Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Calvi (2B)

Q: Comment calculer les droits de succession à Calvi ?

Les droits de succession à Calvi se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 313 080 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 40 810 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Calvi ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 745 400 euros) à Calvi, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 136 582 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 18.3%), ou 105 468 euros avec 2 enfants (taux effectif de 14.1%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Calvi. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Calvi en 2026 ?

40 810 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

40 810 €

Appartement 60 m² estimé à 313 080 €

136 582 €

Maison 100 m² estimée à 745 400 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Calvi

Valeur estimée : 313 080 € (5 218 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 313 080 €

Part par enfant 313 080 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 213 080 €

Droits de succession 40 810 € (13.0%)

Montant net reçu 272 270 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 313 080 €

Part par enfant 156 540 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 56 540 €

Droits totaux 19 004 € (6.1%)

Montant net total reçu 294 076 €

Simulation — Maison 100 m² à Calvi

Valeur estimée : 745 400 € (7 454 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 745 400 €

Part par enfant 745 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 645 400 €

Droits de succession 136 582 € (18.3%)

Montant net reçu 608 818 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 745 400 €

Part par enfant 372 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 272 700 €

Droits totaux 105 468 € (14.1%)

Montant net total reçu 639 932 €

Projection des droits de succession à Calvi

745 400 €

Maison 100 m² actuel

7 454 €/m²

1 016 477 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

136 582 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 18.3 %

219 269 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 21.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$6,4 %/an $à Calvi). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 82 687 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Calvi : ce qu'il faut savoir

Ville de Corse.

Calvi (2B), situé en région Corse, compte environ 5 788 habitants. Avec un prix moyen de 5 651 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Calvi est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 5 218 euros/m² (140 transactions par an), la planification successorale à Calvi se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Calvi est proche de 1 départements : Corse-du-Sud. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 5 218 euros/m², les droits de succession à Calvi sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Corse-du-Sud

Questions fréquentes — Droits de succession Calvi

Comment calculer les droits de succession à Calvi ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Calvi, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Calvi ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 7 454 €/m² (soit 745 400 euros pour 100 m²) à Calvi, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 136 582 euros avec 1 enfant héritier, ou 105 468 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 18.3% et 14.1%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Calvi, avec un prix moyen de 5 651 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Calvi en 2026

La ville de Calvi affiche un prix de vente médian de 5 218 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 651 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 788 habitants, la ville présente une densité de 184 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 140 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 62 % plus cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 113 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Calvi

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 386 €/m² contre 7 454 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 313 080 €, soit une mensualité de 1 517 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 334 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 521 800 €, avec une mensualité de 2 529 € (salaire requis : 7 226 € net/mois).

Les prix à Calvi sont 113 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Corse-du-Sud affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Calvi	5 218 €	en hausse	5 788
Corse-du-Sud	4 392 €	-1,2 %	168 306

Département

Voir les résultats pour Haute-Corse (2B) 187 180 hab.

3 229 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Calvi

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 218 €) est inférieur au prix moyen (5 651 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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