Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Furiani (2B)

Q: Comment calculer les droits de succession à Furiani ?

Les droits de succession à Furiani se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 208 080 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 19 810 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Furiani ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 486 300 euros) à Furiani, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 75 454 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.5%), ou 53 648 euros avec 2 enfants (taux effectif de 11.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Furiani. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Furiani en 2026 ?

19 810 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

19 810 €

Appartement 60 m² estimé à 208 080 €

75 454 €

Maison 100 m² estimée à 486 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Furiani

Valeur estimée : 208 080 € (3 468 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 208 080 €

Part par enfant 208 080 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 108 080 €

Droits de succession 19 810 € (9.5%)

Montant net reçu 188 270 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 208 080 €

Part par enfant 104 040 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 4 040 €

Droits totaux 404 € (0.2%)

Montant net total reçu 207 676 €

Simulation — Maison 100 m² à Furiani

Valeur estimée : 486 300 € (4 863 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 486 300 €

Part par enfant 486 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 386 300 €

Droits de succession 75 454 € (15.5%)

Montant net reçu 410 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 486 300 €

Part par enfant 243 150 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 143 150 €

Droits totaux 53 648 € (11.0%)

Montant net total reçu 432 652 €

Projection des droits de succession à Furiani

486 300 €

Maison 100 m² actuel

4 863 €/m²

388 324 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

75 454 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.5 %

55 859 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.4 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-4,4 %/an $à Furiani). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 19 595 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Furiani : ce qu'il faut savoir

Ville de Corse.

Furiani (2B), situé en région Corse, compte environ 6 585 habitants. Avec un prix moyen de 4 173 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Furiani est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 468 euros/m² (34 transactions par an), la planification successorale à Furiani se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Furiani est proche de 1 départements : Corse-du-Sud. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 468 euros/m², les droits de succession à Furiani sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Corse-du-Sud

Questions fréquentes — Droits de succession Furiani

Comment calculer les droits de succession à Furiani ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Furiani, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Furiani ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 863 €/m² (soit 486 300 euros pour 100 m²) à Furiani, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 75 454 euros avec 1 enfant héritier, ou 53 648 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.5% et 11.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Furiani, avec un prix moyen de 4 173 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Furiani en 2026

La ville de Furiani affiche un prix de vente médian de 3 468 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 173 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 585 habitants, la ville présente une densité de 347 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 34 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 42 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Furiani

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 690 €/m² contre 4 863 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 208 080 €, soit une mensualité de 1 009 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 883 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 346 800 €, avec une mensualité de 1 681 € (salaire requis : 4 803 € net/mois).

Les prix à Furiani sont 42 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Furiani	3 468 €	en baisse	6 585
Corse-du-Sud	4 392 €	-1,2 %	168 306

Département

Voir les résultats pour Haute-Corse (2B) 187 180 hab.

3 229 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Furiani

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 468 €) est inférieur au prix moyen (4 173 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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