Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Corse-du-Sud (2A)

Q: Comment calculer les droits de succession dans le Corse-du-Sud ?

Les droits de succession dans le Corse-du-Sud se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 271 560 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 32 506 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Corse-du-Sud ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen dans le Corse-du-Sud (665 600 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 112 642 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.9%), ou 89 508 euros avec 2 enfants (taux effectif de 13.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels dans le Corse-du-Sud. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² dans le Corse-du-Sud

Valeur estimée : 271 560 € (4 526 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 271 560 €

Part par enfant 271 560 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 171 560 €

Droits de succession 32 506 € (12.0%)

Montant net reçu 239 054 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 271 560 €

Part par enfant 135 780 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 35 780 €

Droits totaux 10 700 € (3.9%)

Montant net total reçu 260 860 €

Simulation — Maison 100 m² dans le Corse-du-Sud

Valeur estimée : 665 600 € (6 656 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 665 600 €

Part par enfant 665 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 565 600 €

Droits de succession 112 642 € (16.9%)

Montant net reçu 552 958 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 665 600 €

Part par enfant 332 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 232 800 €

Droits totaux 89 508 € (13.4%)

Montant net total reçu 576 092 €

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Succession immobilière dans le Corse-du-Sud : ce qu'il faut savoir

La Corse-du-Sud affiche les prix les plus élevés de l

Le département Corse-du-Sud (2A), situé en région Corse, compte environ 168 306 habitants. Les principales villes sont Ajaccio et Porto-Vecchio. Avec un prix moyen de 5 411 euros/m², la valeur des biens transmis par succession dans le Corse-du-Sud est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Corse-du-Sud et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Le Corse-du-Sud est voisin de 2 départements : Corse-du-Sud, Haute-Corse. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés dans le Corse-du-Sud, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Corse-du-Sud Haute-Corse

Questions fréquentes — Droits de succession Corse-du-Sud

Comment calculer les droits de succession dans le Corse-du-Sud ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier dans le Corse-du-Sud, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison dans le Corse-du-Sud ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 6 656 euros/m² (soit 665 600 euros) dans le Corse-du-Sud, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 112 642 euros avec 1 enfant héritier, ou 89 508 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.9% et 13.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Corse-du-Sud, avec un prix moyen de 5 411 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier en Corse-du-Sud en 2026

Le département Corse-du-Sud (2A) affiche un prix de vente médian de 4 392 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 411 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-1,2 %). Avec ses 168 306 habitants répartis sur 4 014 km², le département présente une densité de 42 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 178 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 79 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Corse-du-Sud

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 526 €/m² contre 6 656 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 263 520 €, soit une mensualité de 1 277 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 649 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 439 200 €, avec une mensualité de 2 129 € (salaire requis : 6 083 € net/mois).

Les prix en Corse-du-Sud sont 79 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Haute-Corse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Corse-du-Sud	4 392 €	-1,2 %	168 306
Corse-du-Sud	4 392 €	-1,2 %	168 306
Haute-Corse	3 229 €	-2,7 %	187 180

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Principales villes en Corse-du-Sud

Ajaccio 76 320 hab.

3 765 €/m²

Porto-Vecchio 11 198 hab.

6 393 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Corse-du-Sud

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 392 €) est inférieur au prix moyen (5 411 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 124 communes, dont les principales sont Ajaccio, Porto-Vecchio.

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