Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Corte (2B)

Q: Comment calculer les droits de succession à Corte ?

Les droits de succession à Corte se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 173 700 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 12 934 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Corte ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 305 000 euros) à Corte, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 39 194 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.9%), ou 17 388 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Corte. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Corte en 2026 ?

12 934 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

12 934 €

Appartement 60 m² estimé à 173 700 €

39 194 €

Maison 100 m² estimée à 305 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Corte

Valeur estimée : 173 700 € (2 895 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 173 700 €

Part par enfant 173 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 73 700 €

Droits de succession 12 934 € (7.4%)

Montant net reçu 160 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 173 700 €

Part par enfant 86 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 173 700 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 173 700 €

Simulation — Maison 100 m² à Corte

Valeur estimée : 305 000 € (3 050 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 305 000 €

Part par enfant 305 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 205 000 €

Droits de succession 39 194 € (12.9%)

Montant net reçu 265 806 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 305 000 €

Part par enfant 152 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 52 500 €

Droits totaux 17 388 € (5.7%)

Montant net total reçu 287 612 €

Projection des droits de succession à Corte

305 000 €

Maison 100 m² actuel

3 050 €/m²

209 913 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

39 194 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.9 %

20 177 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-7,2 %/an $à Corte). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 19 017 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Corte : ce qu'il faut savoir

Ville de Corse.

Corte (2B), situé en région Corse, compte environ 7 819 habitants. Avec un prix moyen de 3 263 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Corte est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Corte bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Corte est proche de 1 départements : Corse-du-Sud. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 895 euros/m², les transmissions à Corte portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Corse-du-Sud

Questions fréquentes — Droits de succession Corte

Comment calculer les droits de succession à Corte ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Corte, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Corte ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 050 €/m² (soit 305 000 euros pour 100 m²) à Corte, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 39 194 euros avec 1 enfant héritier, ou 17 388 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.9% et 5.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Corte, avec un prix moyen de 3 263 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Corte en 2026

La ville de Corte affiche un prix de vente médian de 2 895 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 263 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 819 habitants, la ville présente une densité de 52 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 82 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 18 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Corte

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 286 €/m² contre 3 050 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 173 700 €, soit une mensualité de 842 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 406 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 289 500 €, avec une mensualité de 1 403 € (salaire requis : 4 009 € net/mois).

Les prix à Corte sont 18 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Corte	2 895 €	en baisse	7 819
Corse-du-Sud	4 392 €	-1,2 %	168 306

Département

Voir les résultats pour Haute-Corse (2B) 187 180 hab.

3 229 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Corte

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 895 €) est inférieur au prix moyen (3 263 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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