Crédit Immobilier Haute-Corse (2B)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché dans le Haute-Corse. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier dans le Haute-Corse ?
863 à 1 622 € par mois
~863 €/mois
Appartement 45 m² (178 155 €)
~1 622 €/mois
Maison 90 m² (334 620 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix dans le Haute-Corse. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Haute-Corse (2B)
3 229 €
Prix médian / m²
3 959 €
Prix appart. / m²
3 718 €
Prix maison / m²
2 254
Transactions / an
334 620 €
Maison 90 m²
178 155 €
Appartement 45 m²
-2,7%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Haute-Corse
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (3 959 €/m²)
Maison 90 m² (3 718 €/m²)
Acheter en Haute-Corse : ce qu'il faut savoir
La Haute-Corse presente un marché légèrement plus accessible que le sud, avec Bastia comme moteur principal. La Balagne (Calvi, L
Le département Haute-Corse (2B), situé en région Corse, compte environ 187 180 habitants répartis sur 4 666 km² (40 hab/km²) et 236 communes. Les principales villes sont Bastia et Borgo.
Le marché immobilier dans le Haute-Corse affiche un prix moyen de 3 876 euros/m² (médian : 3 229 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les appartements (3 959 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 718 euros/m²), typique d'un département à dominante urbaine.
L'attractivité forte de Haute-Corse se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Le Haute-Corse est voisin de 2 départements : Haute-Corse, Corse-du-Sud. Le marché immobilier dans le Haute-Corse est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Haute-Corse
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier dans le Haute-Corse en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter dans le Haute-Corse ?
Quelle mensualité pour un achat dans le Haute-Corse ?
Quelle durée de crédit recommander dans le Haute-Corse ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Haute-Corse en 2026
Le département Haute-Corse (2B) affiche un prix de vente médian de 3 229 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 876 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,7 %). Avec ses 187 180 habitants répartis sur 4 666 km², le département présente une densité de 40 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 2 254 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Haute-Corse
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 959 €/m² contre 3 718 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 740 €, soit une mensualité de 939 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 683 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 900 €, avec une mensualité de 1 565 € (salaire requis : 4 471 € net/mois).
Les prix en Haute-Corse sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
| Haute-Corse | 3 229 € | -2,7 % | 187 180 |
| Corse-du-Sud | 4 392 € | -1,2 % | 168 306 |
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Principales villes en Haute-Corse
Toutes les communes
Toutes les communes couvertes en Haute-Corse
Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 7 communes couvertes du département.
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Haute-Corse
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 229 €) est inférieur au prix moyen (3 876 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 236 communes, dont les principales sont Bastia, Borgo.
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