Quelle mensualité pour un achat immobilier à Bastia ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 014 euros/m² (soit 135 630 euros), la mensualité est d'environ 657 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (443 520 euros), la mensualité monte à environ 2 150 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Bastia (2B)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bastia en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bastia (2B) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Bastia ?

Pour acheter à Bastia, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 135 630 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 735 euros. Pour une maison de 90 m² à 443 520 euros, comptez environ 77 616 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Bastia ?

À Bastia, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Bastia. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Bastia ?

657 à 2 150 € par mois

~657 €/mois

Appartement 45 m² (135 630 €)

~2 150 €/mois

Maison 90 m² (443 520 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Bastia. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Bastia (2B)

3 014 €

Prix médian / m²

3 106 €

Prix appart. / m²

4 928 €

Prix maison / m²

397

Transactions / an

443 520 €

Maison 90 m²

135 630 €

Appartement 45 m²

-3,7%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Bastia

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 014 €/m²)

Prix du bien 135 630 €

Frais de notaire (7,5%) 10 172 €

Coût total (bien + notaire) 145 802 €

Coût des intérêts sur 25 ans 61 470 €

Apport minimum conseillé 23 735 €

Mensualité 657 € / mois

Maison 90 m² (4 928 €/m²)

Prix du bien 443 520 €

Frais de notaire (7,5%) 33 264 €

Coût total (bien + notaire) 476 784 €

Coût des intérêts sur 25 ans 201 480 €

Apport minimum conseillé 77 616 €

Mensualité 2 150 € / mois

Acheter à Bastia : ce qu'il faut savoir

Ville de Corse.

Bastia (2B), situé en région Corse, compte environ 46 867 habitants répartis sur 20 km² (2353 hab/km²).

Le marché immobilier à Bastia affiche un prix moyen de 3 226 euros/m² (médian : 3 014 euros/m²), en évolution de -3,7% sur un an. Les maisons (4 928 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 106 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 014 euros/m² (-3,7% sur un an), l'accès au crédit à Bastia dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Bastia est proche de 1 départements : Corse-du-Sud. Le marché immobilier à Bastia présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Corse-du-Sud

Questions fréquentes — Crédit immobilier Bastia

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Bastia en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Bastia est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Bastia ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 135 630 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 735 euros. Pour une maison de 90 m² à 443 520 euros, il faudra environ 77 616 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Bastia ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 014 euros/m² (soit 135 630 euros), la mensualité est d'environ 657 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (443 520 euros), comptez environ 2 150 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Bastia ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 135 630 euros coûte 61 470 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Bastia permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Bastia en 2026

La ville de Bastia affiche un prix de vente médian de 3 014 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 226 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,7 %). Avec 46 867 habitants, la ville présente une densité de 2 353 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 397 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Haute-Corse), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Bastia

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 106 €/m² contre 4 928 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 180 840 €, soit une mensualité de 876 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 301 400 €, avec une mensualité de 1 461 € (salaire requis : 4 174 € net/mois).

Les prix à Bastia sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Bastia	3 014 €	-3,7 %	46 867
Corse-du-Sud	4 392 €	-1,2 %	168 306

Département

Voir les résultats pour Haute-Corse (2B) 187 180 hab.

3 229 €/m²

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Bastia

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 014 €) est inférieur au prix moyen (3 226 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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