Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Fouesnant (29)

Q: Comment calculer les droits de succession à Fouesnant ?

Les droits de succession à Fouesnant se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 211 860 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 566 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fouesnant ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 358 000 euros) à Fouesnant, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 49 794 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.9%), ou 27 988 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Fouesnant. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Fouesnant en 2026 ?

20 566 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

20 566 €

Appartement 60 m² estimé à 211 860 €

49 794 €

Maison 100 m² estimée à 358 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Fouesnant

Valeur estimée : 211 860 € (3 531 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 211 860 €

Part par enfant 211 860 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 111 860 €

Droits de succession 20 566 € (9.7%)

Montant net reçu 191 294 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 211 860 €

Part par enfant 105 930 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 5 930 €

Droits totaux 594 € (0.3%)

Montant net total reçu 211 266 €

Simulation — Maison 100 m² à Fouesnant

Valeur estimée : 358 000 € (3 580 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 358 000 €

Part par enfant 358 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 258 000 €

Droits de succession 49 794 € (13.9%)

Montant net reçu 308 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 358 000 €

Part par enfant 179 000 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 79 000 €

Droits totaux 27 988 € (7.8%)

Montant net total reçu 330 012 €

Projection des droits de succession à Fouesnant

358 000 €

Maison 100 m² actuel

3 580 €/m²

258 572 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

49 794 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.9 %

29 909 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-6,3 %/an $à Fouesnant). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 19 885 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Fouesnant : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Fouesnant (29), situé en région Bretagne, compte environ 10 436 habitants. Avec un prix moyen de 4 424 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Fouesnant est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 531 euros/m² (215 transactions par an), la planification successorale à Fouesnant se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Fouesnant est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 531 euros/m², les droits de succession à Fouesnant sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Droits de succession Fouesnant

Comment calculer les droits de succession à Fouesnant ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Fouesnant, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Fouesnant ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 580 €/m² (soit 358 000 euros pour 100 m²) à Fouesnant, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 49 794 euros avec 1 enfant héritier, ou 27 988 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.9% et 7.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Fouesnant, avec un prix moyen de 4 424 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Fouesnant en 2026

La ville de Fouesnant affiche un prix de vente médian de 3 531 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 424 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,3 %). Avec 10 436 habitants, la ville présente une densité de 321 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 215 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 57 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 44 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Fouesnant

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 967 €/m² contre 3 580 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 211 860 €, soit une mensualité de 1 027 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 934 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 353 100 €, avec une mensualité de 1 711 € (salaire requis : 4 889 € net/mois).

Les prix à Fouesnant sont 44 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Fouesnant	3 531 €	-6,3 %	10 436
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Fouesnant

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 531 €) est inférieur au prix moyen (4 424 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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