Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Brest (29)

Q: Comment calculer les droits de succession à Brest ?

Les droits de succession à Brest se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 195 540 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 302 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Brest ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Brest (262 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 30 614 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.7%), ou 8 808 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Brest. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Brest

Valeur estimée : 195 540 € (3 259 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 195 540 €

Part par enfant 195 540 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 95 540 €

Droits de succession 17 302 € (8.8%)

Montant net reçu 178 238 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 195 540 €

Part par enfant 97 770 €

Abattement (100 000 € x 2) - 195 540 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 195 540 €

Simulation — Maison 100 m² à Brest

Valeur estimée : 262 100 € (2 621 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 262 100 €

Part par enfant 262 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 162 100 €

Droits de succession 30 614 € (11.7%)

Montant net reçu 231 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 262 100 €

Part par enfant 131 050 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 31 050 €

Droits totaux 8 808 € (3.4%)

Montant net total reçu 253 292 €

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Succession immobilière à Brest : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Brest (29), situé en région Bretagne, compte environ 142 346 habitants. Avec un prix moyen de 3 125 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Brest est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Brest bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Brest est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Brest permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Finistère Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Droits de succession Brest

Comment calculer les droits de succession à Brest ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Brest, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Brest ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 621 euros/m² (soit 262 100 euros) à Brest, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 30 614 euros avec 1 enfant héritier, ou 8 808 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.7% et 3.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Brest, avec un prix moyen de 3 125 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Brest en 2026

La ville de Brest affiche un prix de vente médian de 2 268 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 125 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,3 %). Avec 142 346 habitants, la ville présente une densité de 2 894 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 2 516 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Finistère), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Brest

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 259 €/m² contre 2 621 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 080 €, soit une mensualité de 660 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 886 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 226 800 €, avec une mensualité de 1 099 € (salaire requis : 3 140 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Brest	2 268 €	+0,3 %	142 346
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Autres villes de la région

Saint-Malo 47 439 hab.

4 301 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Brest

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 268 €) est inférieur au prix moyen (3 125 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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