Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Concarneau (29)

Q: Comment calculer les droits de succession à Concarneau ?

Les droits de succession à Concarneau se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 231 360 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 466 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Concarneau ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Concarneau (341 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 46 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.6%), ou 24 608 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.2%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Concarneau. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Concarneau

Valeur estimée : 231 360 € (3 856 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 231 360 €

Part par enfant 231 360 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 131 360 €

Droits de succession 24 466 € (10.6%)

Montant net reçu 206 894 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 231 360 €

Part par enfant 115 680 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 15 680 €

Droits totaux 2 686 € (1.2%)

Montant net total reçu 228 674 €

Simulation — Maison 100 m² à Concarneau

Valeur estimée : 341 100 € (3 411 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 341 100 €

Part par enfant 341 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 241 100 €

Droits de succession 46 414 € (13.6%)

Montant net reçu 294 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 341 100 €

Part par enfant 170 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 70 550 €

Droits totaux 24 608 € (7.2%)

Montant net total reçu 316 492 €

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Succession immobilière à Concarneau : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Concarneau (29), situé en région Bretagne, compte environ 20 845 habitants. Avec un prix moyen de 3 594 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Concarneau est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Concarneau bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Concarneau est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Concarneau permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Finistère Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Droits de succession Concarneau

Comment calculer les droits de succession à Concarneau ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Concarneau, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Concarneau ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 411 euros/m² (soit 341 100 euros) à Concarneau, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 46 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 24 608 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.6% et 7.2%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Concarneau, avec un prix moyen de 3 594 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Concarneau en 2026

La ville de Concarneau affiche un prix de vente médian de 3 227 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 594 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4,9 %). Avec 20 845 habitants, la ville présente une densité de 511 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 365 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 43 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et 32 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Concarneau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 856 €/m² contre 3 411 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 193 620 €, soit une mensualité de 938 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 680 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 322 700 €, avec une mensualité de 1 564 € (salaire requis : 4 469 € net/mois).

Les prix à Concarneau sont 32 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Concarneau	3 227 €	-4,9 %	20 845
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Concarneau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 227 €) est inférieur au prix moyen (3 594 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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