Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Guipavas (29)

Q: Comment calculer les droits de succession à Guipavas ?

Les droits de succession à Guipavas se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 160 740 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 10 342 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Guipavas ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Guipavas (248 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 27 934 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.2%), ou 6 128 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Guipavas. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Guipavas

Valeur estimée : 160 740 € (2 679 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 160 740 €

Part par enfant 160 740 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 60 740 €

Droits de succession 10 342 € (6.4%)

Montant net reçu 150 398 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 160 740 €

Part par enfant 80 370 €

Abattement (100 000 € x 2) - 160 740 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 160 740 €

Simulation — Maison 100 m² à Guipavas

Valeur estimée : 248 700 € (2 487 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 248 700 €

Part par enfant 248 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 148 700 €

Droits de succession 27 934 € (11.2%)

Montant net reçu 220 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 248 700 €

Part par enfant 124 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 24 350 €

Droits totaux 6 128 € (2.5%)

Montant net total reçu 242 572 €

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Succession immobilière à Guipavas : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Guipavas (29), situé en région Bretagne, compte environ 15 538 habitants. Avec un prix moyen de 2 527 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Guipavas est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Guipavas bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Guipavas est proche de 3 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Morbihan. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Guipavas permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Finistère Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Droits de succession Guipavas

Comment calculer les droits de succession à Guipavas ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Guipavas, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Guipavas ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 487 euros/m² (soit 248 700 euros) à Guipavas, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 27 934 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 128 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.2% et 2.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Guipavas, avec un prix moyen de 2 527 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Guipavas en 2026

La ville de Guipavas affiche un prix de vente médian de 2 473 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 527 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 538 habitants, la ville présente une densité de 355 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 163 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Finistère), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Guipavas

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 679 €/m² contre 2 487 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 148 380 €, soit une mensualité de 719 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 247 300 €, avec une mensualité de 1 199 € (salaire requis : 3 426 € net/mois).

Les prix à Guipavas sont 1 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Guipavas	2 473 €	en baisse	15 538
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Guipavas

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 473 €) est inférieur au prix moyen (2 527 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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