Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Forcalquier (04)

Q: Comment calculer les droits de succession à Forcalquier ?

Les droits de succession à Forcalquier se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 196 200 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 434 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Forcalquier ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 396 700 euros) à Forcalquier, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 57 534 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.5%), ou 35 728 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Forcalquier. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Forcalquier en 2026 ?

17 434 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

17 434 €

Appartement 60 m² estimé à 196 200 €

57 534 €

Maison 100 m² estimée à 396 700 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Forcalquier

Valeur estimée : 196 200 € (3 270 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 196 200 €

Part par enfant 196 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 96 200 €

Droits de succession 17 434 € (8.9%)

Montant net reçu 178 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 196 200 €

Part par enfant 98 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 196 200 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 196 200 €

Simulation — Maison 100 m² à Forcalquier

Valeur estimée : 396 700 € (3 967 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 396 700 €

Part par enfant 396 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 296 700 €

Droits de succession 57 534 € (14.5%)

Montant net reçu 339 166 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 396 700 €

Part par enfant 198 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 98 350 €

Droits totaux 35 728 € (9.0%)

Montant net total reçu 360 972 €

Projection des droits de succession à Forcalquier

396 700 €

Maison 100 m² actuel

3 967 €/m²

699 121 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

57 534 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.5 %

122 698 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 17.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $à Forcalquier). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 65 164 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Forcalquier : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Forcalquier (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 5 222 habitants. Avec un prix moyen de 4 061 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Forcalquier est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 270 euros/m² (107 transactions par an), la planification successorale à Forcalquier se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Forcalquier est proche de 5 départements : Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 270 euros/m², les droits de succession à Forcalquier sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Hautes-Alpes Var Vaucluse Drôme Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Forcalquier

Comment calculer les droits de succession à Forcalquier ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Forcalquier, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Forcalquier ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 967 €/m² (soit 396 700 euros pour 100 m²) à Forcalquier, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 57 534 euros avec 1 enfant héritier, ou 35 728 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.5% et 9.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Forcalquier, avec un prix moyen de 4 061 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Forcalquier en 2026

La ville de Forcalquier affiche un prix de vente médian de 3 270 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 061 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 222 habitants, la ville présente une densité de 121 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 107 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 34 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Forcalquier

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 180 €/m² contre 3 967 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 196 200 €, soit une mensualité de 951 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 717 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 327 000 €, avec une mensualité de 1 585 € (salaire requis : 4 529 € net/mois).

Les prix à Forcalquier sont 34 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hautes-Alpes, Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Forcalquier	3 270 €	en hausse	5 222
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

Département

Voir les résultats pour Alpes-de-Haute-Provence (04) 168 054 hab.

2 472 €/m²

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Autres villes de la région

Manosque 22 718 hab.

2 540 €/m²

Digne-les-Bains 17 979 hab.

2 010 €/m²

Château-Arnoux-Saint-Auban 5 107 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Forcalquier

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 270 €) est inférieur au prix moyen (4 061 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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