Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Oraison (04)

Q: Comment calculer les droits de succession à Oraison ?

Les droits de succession à Oraison se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 178 140 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 822 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Oraison ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 287 300 euros) à Oraison, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 35 654 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.4%), ou 13 848 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Oraison. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Oraison en 2026 ?

13 822 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

13 822 €

Appartement 60 m² estimé à 178 140 €

35 654 €

Maison 100 m² estimée à 287 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Oraison

Valeur estimée : 178 140 € (2 969 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 178 140 €

Part par enfant 178 140 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 78 140 €

Droits de succession 13 822 € (7.8%)

Montant net reçu 164 318 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 178 140 €

Part par enfant 89 070 €

Abattement (100 000 € x 2) - 178 140 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 178 140 €

Simulation — Maison 100 m² à Oraison

Valeur estimée : 287 300 € (2 873 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 287 300 €

Part par enfant 287 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 187 300 €

Droits de succession 35 654 € (12.4%)

Montant net reçu 251 646 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 287 300 €

Part par enfant 143 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 43 650 €

Droits totaux 13 848 € (4.8%)

Montant net total reçu 273 452 €

Projection des droits de succession à Oraison

287 300 €

Maison 100 m² actuel

2 873 €/m²

242 923 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

35 654 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.4 %

26 779 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 11.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-3,3 %/an $à Oraison). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 8 875 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Oraison : ce qu'il faut savoir

Ville de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Oraison (04), situé en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 6 155 habitants. Avec un prix moyen de 3 453 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Oraison est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Oraison bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Oraison est proche de 5 départements : Hautes-Alpes, Var, Vaucluse, Drôme, Alpes-Maritimes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 969 euros/m², les transmissions à Oraison portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Hautes-Alpes Var Vaucluse Drôme Alpes-Maritimes

Questions fréquentes — Droits de succession Oraison

Comment calculer les droits de succession à Oraison ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Oraison, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Oraison ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 873 €/m² (soit 287 300 euros pour 100 m²) à Oraison, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 35 654 euros avec 1 enfant héritier, ou 13 848 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.4% et 4.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Oraison, avec un prix moyen de 3 453 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Oraison en 2026

La ville d'Oraison affiche un prix de vente médian de 2 969 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 453 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 155 habitants, la ville présente une densité de 159 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 91 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 20 % plus cher que la médiane du département (Alpes-de-Haute-Provence), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Oraison

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 757 €/m² contre 2 873 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 178 140 €, soit une mensualité de 863 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 466 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 900 €, avec une mensualité de 1 439 € (salaire requis : 4 111 € net/mois).

Les prix à Oraison sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Oraison	2 969 €	en baisse	6 155
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056

Département

Voir les résultats pour Alpes-de-Haute-Provence (04) 168 054 hab.

2 472 €/m²

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Autres villes de la région

Manosque 22 718 hab.

2 540 €/m²

Digne-les-Bains 17 979 hab.

2 010 €/m²

Château-Arnoux-Saint-Auban 5 107 hab.

2 043 €/m²

Forcalquier 5 222 hab.

3 270 €/m²

Sisteron 7 850 hab.

1 782 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Oraison

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 969 €) est inférieur au prix moyen (3 453 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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