Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Eu (76)

Q: Comment calculer les droits de succession à Eu ?

Les droits de succession à Eu se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 143 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 6 826 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Eu ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Eu (227 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 23 634 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.4%), ou 2 062 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Eu. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Eu

Valeur estimée : 143 160 € (2 386 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 143 160 €

Part par enfant 143 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 43 160 €

Droits de succession 6 826 € (4.8%)

Montant net reçu 136 334 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 143 160 €

Part par enfant 71 580 €

Abattement (100 000 € x 2) - 143 160 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 143 160 €

Simulation — Maison 100 m² à Eu

Valeur estimée : 227 200 € (2 272 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 227 200 €

Part par enfant 227 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 127 200 €

Droits de succession 23 634 € (10.4%)

Montant net reçu 203 566 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 227 200 €

Part par enfant 113 600 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 13 600 €

Droits totaux 2 062 € (0.9%)

Montant net total reçu 225 138 €

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Succession immobilière à Eu : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Eu (76), situé en région Normandie, compte environ 6 499 habitants. Avec un prix moyen de 2 314 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Eu est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Eu bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Eu est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Eu permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Seine-Maritime Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Droits de succession Eu

Comment calculer les droits de succession à Eu ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Eu, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Eu ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 272 euros/m² (soit 227 200 euros) à Eu, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 23 634 euros avec 1 enfant héritier, ou 2 062 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.4% et 0.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Eu, avec un prix moyen de 2 314 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Eu en 2026

La ville de Eu affiche un prix de vente médian de 2 000 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 314 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 499 habitants, la ville présente une densité de 363 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 126 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Eu

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 386 €/m² contre 2 272 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 000 €, soit une mensualité de 582 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 000 €, avec une mensualité de 969 € (salaire requis : 2 769 € net/mois).

Les prix à Eu sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Eu	2 000 €	en baisse	6 499
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Eu

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 000 €) est inférieur au prix moyen (2 314 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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