Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Étampes (91)

Q: Comment calculer les droits de succession à Étampes ?

Les droits de succession à Étampes se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 166 620 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 518 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Étampes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Étampes (266 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 31 574 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.8%), ou 9 768 euros avec 2 enfants (taux effectif de 3.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Étampes. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Étampes

Valeur estimée : 166 620 € (2 777 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 166 620 €

Part par enfant 166 620 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 66 620 €

Droits de succession 11 518 € (6.9%)

Montant net reçu 155 102 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 166 620 €

Part par enfant 83 310 €

Abattement (100 000 € x 2) - 166 620 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 166 620 €

Simulation — Maison 100 m² à Étampes

Valeur estimée : 266 900 € (2 669 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 266 900 €

Part par enfant 266 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 166 900 €

Droits de succession 31 574 € (11.8%)

Montant net reçu 235 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 266 900 €

Part par enfant 133 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 33 450 €

Droits totaux 9 768 € (3.7%)

Montant net total reçu 257 132 €

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Succession immobilière à Étampes : ce qu'il faut savoir

Ville de Île-de-France.

Étampes (91), situé en région Île-de-France, compte environ 26 857 habitants. Avec un prix moyen de 2 740 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Étampes est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Étampes bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Étampes est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Étampes permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Essonne Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines

Questions fréquentes — Droits de succession Étampes

Comment calculer les droits de succession à Étampes ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Étampes, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Étampes ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 669 euros/m² (soit 266 900 euros) à Étampes, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 31 574 euros avec 1 enfant héritier, ou 9 768 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.8% et 3.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Étampes, avec un prix moyen de 2 740 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Étampes en 2026

La ville de Étampes affiche un prix de vente médian de 2 500 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 740 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 26 857 habitants, la ville présente une densité de 584 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 325 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Étampes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 777 €/m² contre 2 669 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 000 €, soit une mensualité de 727 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 077 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 000 €, avec une mensualité de 1 212 € (salaire requis : 3 463 € net/mois).

Les prix à Étampes sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Étampes	2 500 €	-6,8 %	26 857
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Étampes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 500 €) est inférieur au prix moyen (2 740 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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