Frais de Notaire Étampes (91)
Ville de Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Étampes en 2026 ?
10 000 à 18 000 € à l'achat
~9 823 €
Appartement 45 m²
~18 143 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Étampes, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Étampes (91)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 500 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+2 %)
-6,8 %
Prix sur 1 an
325
Transactions / an
2 669 € / m²
Maisons
2 777 € / m²
Appartements
2 500 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Étampes en 2026
Étampes (91), situé en région Île-de-France, compte environ 26 857 habitants répartis sur 46 km² (584 hab/km²).
Le marché immobilier à Étampes affiche un prix moyen de 2 740 euros/m² (médian : 2 500 euros/m²), en évolution de -6,8% sur un an. Les appartements (2 777 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 669 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 325 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Étampes : taux et détails
Étampes se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 838 euros sur un bien à 164 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Étampes
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 740 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 777 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 669 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Étampes est proche de 5 départements : Essonne, Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines. Le marché immobilier à Étampes présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Étampes en bref
Questions fréquentes — Étampes
Quel est le taux des frais de notaire à Étampes en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Étampes ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Étampes ?
Comment évolue le marché immobilier à Étampes ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Étampes en 2026
La ville de Étampes affiche un prix de vente médian de 2 500 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 740 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,8 %). Avec 26 857 habitants, la ville présente une densité de 584 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 325 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Essonne), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Étampes
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 777 €/m² contre 2 669 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 150 000 €, soit une mensualité de 727 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 077 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 250 000 €, avec une mensualité de 1 212 € (salaire requis : 3 463 € net/mois).
Les prix à Étampes sont 2 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Étampes | 2 500 € | -6,8 % | 26 857 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Étampes
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 500 €) est inférieur au prix moyen (2 740 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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