Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Ergué-Gabéric (29)

Q: Comment calculer les droits de succession à Ergué-Gabéric ?

Les droits de succession à Ergué-Gabéric se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 134 520 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 5 098 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ergué-Gabéric ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 226 600 euros) à Ergué-Gabéric, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 23 514 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.4%), ou 1 972 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Ergué-Gabéric. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Ergué-Gabéric en 2026 ?

5 098 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

5 098 €

Appartement 60 m² estimé à 134 520 €

23 514 €

Maison 100 m² estimée à 226 600 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Ergué-Gabéric

Valeur estimée : 134 520 € (2 242 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 134 520 €

Part par enfant 134 520 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 34 520 €

Droits de succession 5 098 € (3.8%)

Montant net reçu 129 422 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 134 520 €

Part par enfant 67 260 €

Abattement (100 000 € x 2) - 134 520 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 134 520 €

Simulation — Maison 100 m² à Ergué-Gabéric

Valeur estimée : 226 600 € (2 266 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 226 600 €

Part par enfant 226 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 126 600 €

Droits de succession 23 514 € (10.4%)

Montant net reçu 203 086 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 226 600 €

Part par enfant 113 300 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 13 300 €

Droits totaux 1 972 € (0.9%)

Montant net total reçu 224 628 €

Projection des droits de succession à Ergué-Gabéric

226 600 €

Maison 100 m² actuel

2 266 €/m²

399 347 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

23 514 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 10.4 %

58 064 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 14.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $à Ergué-Gabéric). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 34 550 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Ergué-Gabéric : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Ergué-Gabéric (29), situé en région Bretagne, compte environ 8 606 habitants. Avec un prix moyen de 2 266 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Ergué-Gabéric est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Ergué-Gabéric bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Ergué-Gabéric est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 242 euros/m², les transmissions à Ergué-Gabéric portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Droits de succession Ergué-Gabéric

Comment calculer les droits de succession à Ergué-Gabéric ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Ergué-Gabéric, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Ergué-Gabéric ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 266 €/m² (soit 226 600 euros pour 100 m²) à Ergué-Gabéric, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 23 514 euros avec 1 enfant héritier, ou 1 972 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.4% et 0.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Ergué-Gabéric, avec un prix moyen de 2 266 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ergué-Gabéric en 2026

La ville d'Ergué-Gabéric affiche un prix de vente médian de 2 242 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 266 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 606 habitants, la ville présente une densité de 217 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 88 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Finistère), et 8 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ergué-Gabéric

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 2 266 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 520 €, soit une mensualité de 652 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 863 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 224 200 €, avec une mensualité de 1 087 € (salaire requis : 3 106 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ergué-Gabéric	2 242 €	en hausse	8 606
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ergué-Gabéric

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 242 €) est inférieur au prix moyen (2 266 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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