Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Dinard (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Dinard ?

Les droits de succession à Dinard se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 365 760 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 51 346 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dinard ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Dinard (615 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 101 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.5%), ou 79 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Dinard. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Dinard

Valeur estimée : 365 760 € (6 096 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 365 760 €

Part par enfant 365 760 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 265 760 €

Droits de succession 51 346 € (14.0%)

Montant net reçu 314 414 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 365 760 €

Part par enfant 182 880 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 82 880 €

Droits totaux 29 540 € (8.1%)

Montant net total reçu 336 220 €

Simulation — Maison 100 m² à Dinard

Valeur estimée : 615 900 € (6 159 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 615 900 €

Part par enfant 615 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 515 900 €

Droits de succession 101 374 € (16.5%)

Montant net reçu 514 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 615 900 €

Part par enfant 307 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 207 950 €

Droits totaux 79 568 € (12.9%)

Montant net total reçu 536 332 €

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Succession immobilière à Dinard : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Dinard (35), situé en région Bretagne, compte environ 10 772 habitants. Avec un prix moyen de 6 121 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Dinard est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Dinard et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Dinard est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Dinard, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Ille-et-Vilaine Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Dinard

Comment calculer les droits de succession à Dinard ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Dinard, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Dinard ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 6 159 euros/m² (soit 615 900 euros) à Dinard, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 101 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 79 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.5% et 12.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Dinard, avec un prix moyen de 6 121 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Dinard en 2026

La ville de Dinard affiche un prix de vente médian de 5 455 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 6 121 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3 %). Avec 10 772 habitants, la ville présente une densité de 1 414 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 305 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 100 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 123 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Dinard

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 096 €/m² contre 6 159 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 327 300 €, soit une mensualité de 1 586 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 531 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 545 500 €, avec une mensualité de 2 644 € (salaire requis : 7 554 € net/mois).

Les prix à Dinard sont 123 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Dinard	5 455 €	-3 %	10 772
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Dinard

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 455 €) est inférieur au prix moyen (6 121 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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