Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Clisson (44)

Q: Comment calculer les droits de succession à Clisson ?

Les droits de succession à Clisson se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 174 720 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 13 138 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Clisson ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 301 100 euros) à Clisson, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 38 414 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.8%), ou 16 608 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Clisson. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Clisson en 2026 ?

13 138 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

13 138 €

Appartement 60 m² estimé à 174 720 €

38 414 €

Maison 100 m² estimée à 301 100 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Clisson

Valeur estimée : 174 720 € (2 912 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 174 720 €

Part par enfant 174 720 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 74 720 €

Droits de succession 13 138 € (7.5%)

Montant net reçu 161 582 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 174 720 €

Part par enfant 87 360 €

Abattement (100 000 € x 2) - 174 720 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 174 720 €

Simulation — Maison 100 m² à Clisson

Valeur estimée : 301 100 € (3 011 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 301 100 €

Part par enfant 301 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 201 100 €

Droits de succession 38 414 € (12.8%)

Montant net reçu 262 686 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 301 100 €

Part par enfant 150 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 550 €

Droits totaux 16 608 € (5.5%)

Montant net total reçu 284 492 €

Projection des droits de succession à Clisson

301 100 €

Maison 100 m² actuel

3 011 €/m²

178 786 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

38 414 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.8 %

13 952 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 7.8 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-9,9 %/an $à Clisson). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 24 462 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Clisson : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Clisson (44), situé en région Pays de la Loire, compte environ 7 452 habitants. Avec un prix moyen de 3 217 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Clisson est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Clisson bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Clisson est proche de 4 départements : Morbihan, Ille-et-Vilaine, Maine-et-Loire, Vendée. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 912 euros/m², les transmissions à Clisson portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Morbihan Ille-et-Vilaine Maine-et-Loire Vendée

Questions fréquentes — Droits de succession Clisson

Comment calculer les droits de succession à Clisson ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Clisson, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Clisson ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 011 €/m² (soit 301 100 euros pour 100 m²) à Clisson, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 38 414 euros avec 1 enfant héritier, ou 16 608 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.8% et 5.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Clisson, avec un prix moyen de 3 217 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Clisson en 2026

La ville de Clisson affiche un prix de vente médian de 2 912 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 217 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 452 habitants, la ville présente une densité de 655 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % moins cher que la médiane du département (Loire-Atlantique), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Clisson

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 963 €/m² contre 3 011 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 720 €, soit une mensualité de 847 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 420 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 291 200 €, avec une mensualité de 1 411 € (salaire requis : 4 031 € net/mois).

Les prix à Clisson sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Clisson	2 912 €	en baisse	7 452
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776

Département

Voir les résultats pour Loire-Atlantique (44) 1 487 570 hab.

3 125 €/m²

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Autres villes de la région

Nantes 327 734 hab.

3 625 €/m²

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

Saint-Herblain 50 973 hab.

2 744 €/m²

Rezé 43 556 hab.

3 011 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire 28 596 hab.

3 374 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Clisson

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 912 €) est inférieur au prix moyen (3 217 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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