Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Chartres-de-Bretagne (35)

Q: Comment calculer les droits de succession à Chartres-de-Bretagne ?

Les droits de succession à Chartres-de-Bretagne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 212 700 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 20 734 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chartres-de-Bretagne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Chartres-de-Bretagne (289 400 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 36 074 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.5%), ou 14 268 euros avec 2 enfants (taux effectif de 4.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Chartres-de-Bretagne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Chartres-de-Bretagne

Valeur estimée : 212 700 € (3 545 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 212 700 €

Part par enfant 212 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 112 700 €

Droits de succession 20 734 € (9.7%)

Montant net reçu 191 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 212 700 €

Part par enfant 106 350 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 6 350 €

Droits totaux 636 € (0.3%)

Montant net total reçu 212 064 €

Simulation — Maison 100 m² à Chartres-de-Bretagne

Valeur estimée : 289 400 € (2 894 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 289 400 €

Part par enfant 289 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 189 400 €

Droits de succession 36 074 € (12.5%)

Montant net reçu 253 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 289 400 €

Part par enfant 144 700 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 44 700 €

Droits totaux 14 268 € (4.9%)

Montant net total reçu 275 132 €

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Succession immobilière à Chartres-de-Bretagne : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Chartres-de-Bretagne (35), situé en région Bretagne, compte environ 8 880 habitants. Avec un prix moyen de 3 223 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Chartres-de-Bretagne est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Chartres-de-Bretagne bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Chartres-de-Bretagne est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Chartres-de-Bretagne permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Ille-et-Vilaine Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Chartres-de-Bretagne

Comment calculer les droits de succession à Chartres-de-Bretagne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Chartres-de-Bretagne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chartres-de-Bretagne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 894 euros/m² (soit 289 400 euros) à Chartres-de-Bretagne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 36 074 euros avec 1 enfant héritier, ou 14 268 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.5% et 4.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Chartres-de-Bretagne, avec un prix moyen de 3 223 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chartres-de-Bretagne en 2026

La ville de Chartres-de-Bretagne affiche un prix de vente médian de 2 907 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 223 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 880 habitants, la ville présente une densité de 891 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 19 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chartres-de-Bretagne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 545 €/m² contre 2 894 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 174 420 €, soit une mensualité de 845 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 414 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 290 700 €, avec une mensualité de 1 409 € (salaire requis : 4 026 € net/mois).

Les prix à Chartres-de-Bretagne sont 19 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chartres-de-Bretagne	2 907 €	en baisse	8 880
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

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Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chartres-de-Bretagne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 907 €) est inférieur au prix moyen (3 223 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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