Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Challes-les-Eaux (73)

Q: Comment calculer les droits de succession à Challes-les-Eaux ?

Les droits de succession à Challes-les-Eaux se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 220 500 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 22 294 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Challes-les-Eaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 409 300 euros) à Challes-les-Eaux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 60 054 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.7%), ou 38 248 euros avec 2 enfants (taux effectif de 9.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Challes-les-Eaux. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Challes-les-Eaux en 2026 ?

22 294 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

22 294 €

Appartement 60 m² estimé à 220 500 €

60 054 €

Maison 100 m² estimée à 409 300 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Challes-les-Eaux

Valeur estimée : 220 500 € (3 675 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 220 500 €

Part par enfant 220 500 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 120 500 €

Droits de succession 22 294 € (10.1%)

Montant net reçu 198 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 220 500 €

Part par enfant 110 250 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 10 250 €

Droits totaux 1 242 € (0.6%)

Montant net total reçu 219 258 €

Simulation — Maison 100 m² à Challes-les-Eaux

Valeur estimée : 409 300 € (4 093 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 409 300 €

Part par enfant 409 300 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 309 300 €

Droits de succession 60 054 € (14.7%)

Montant net reçu 349 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 409 300 €

Part par enfant 204 650 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 104 650 €

Droits totaux 38 248 € (9.3%)

Montant net total reçu 371 052 €

Projection des droits de succession à Challes-les-Eaux

409 300 €

Maison 100 m² actuel

4 093 €/m²

216 001 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

60 054 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 14.7 %

21 395 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 9.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-12 %/an $à Challes-les-Eaux). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 38 659 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Challes-les-Eaux : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Challes-les-Eaux (73), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 5 630 habitants. Avec un prix moyen de 3 641 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Challes-les-Eaux est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Challes-les-Eaux bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Challes-les-Eaux est proche de 4 départements : Haute-Savoie, Ain, Isère, Hautes-Alpes. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 675 euros/m², les transmissions à Challes-les-Eaux portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Haute-Savoie Ain Isère Hautes-Alpes

Questions fréquentes — Droits de succession Challes-les-Eaux

Comment calculer les droits de succession à Challes-les-Eaux ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Challes-les-Eaux, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Challes-les-Eaux ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 093 €/m² (soit 409 300 euros pour 100 m²) à Challes-les-Eaux, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 60 054 euros avec 1 enfant héritier, ou 38 248 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.7% et 9.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Challes-les-Eaux, avec un prix moyen de 3 641 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Challes-les-Eaux en 2026

La ville de Challes-les-Eaux affiche un prix de vente médian de 3 675 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 641 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 630 habitants, la ville présente une densité de 995 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 100 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Savoie), et 50 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Challes-les-Eaux

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 397 €/m² contre 4 093 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 220 500 €, soit une mensualité de 1 069 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 054 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 367 500 €, avec une mensualité de 1 781 € (salaire requis : 5 089 € net/mois).

Les prix à Challes-les-Eaux sont 50 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Challes-les-Eaux	3 675 €	en baisse	5 630
Haute-Savoie	4 541 €	-2,2 %	861 158
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990

Département

Voir les résultats pour Savoie (73) 448 226 hab.

3 826 €/m²

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Autres villes de la région

Chambéry 59 964 hab.

3 082 €/m²

Aix-les-Bains 32 406 hab.

4 575 €/m²

Albertville 19 978 hab.

2 476 €/m²

La Motte-Servolex 12 067 hab.

3 094 €/m²

Entrelacs 6 461 hab.

3 902 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Challes-les-Eaux

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 675 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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