Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Carrières-sur-Seine (78)

Q: Comment calculer les droits de succession à Carrières-sur-Seine ?

Les droits de succession à Carrières-sur-Seine se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 260 040 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 30 202 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Carrières-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Carrières-sur-Seine (586 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 95 574 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 16.3%), ou 73 768 euros avec 2 enfants (taux effectif de 12.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Carrières-sur-Seine. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Carrières-sur-Seine

Valeur estimée : 260 040 € (4 334 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 260 040 €

Part par enfant 260 040 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 160 040 €

Droits de succession 30 202 € (11.6%)

Montant net reçu 229 838 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 260 040 €

Part par enfant 130 020 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 30 020 €

Droits totaux 8 396 € (3.2%)

Montant net total reçu 251 644 €

Simulation — Maison 100 m² à Carrières-sur-Seine

Valeur estimée : 586 900 € (5 869 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 586 900 €

Part par enfant 586 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 486 900 €

Droits de succession 95 574 € (16.3%)

Montant net reçu 491 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 586 900 €

Part par enfant 293 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 193 450 €

Droits totaux 73 768 € (12.6%)

Montant net total reçu 513 132 €

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Succession immobilière à Carrières-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville d'Île-de-France.

Carrières-sur-Seine (78), situé en région Île-de-France, compte environ 14 791 habitants. Avec un prix moyen de 5 108 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Carrières-sur-Seine est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Carrières-sur-Seine et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Carrières-sur-Seine est proche de 5 départements : Yvelines, Val-d'Oise, Hauts-de-Seine, Essonne, Eure-et-Loir. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Carrières-sur-Seine, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Yvelines Val-d'Oise Hauts-de-Seine Essonne Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Droits de succession Carrières-sur-Seine

Comment calculer les droits de succession à Carrières-sur-Seine ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Carrières-sur-Seine, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Carrières-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 5 869 euros/m² (soit 586 900 euros) à Carrières-sur-Seine, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 95 574 euros avec 1 enfant héritier, ou 73 768 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 16.3% et 12.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Carrières-sur-Seine, avec un prix moyen de 5 108 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Carrières-sur-Seine en 2026

La ville de Carrières-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 5 101 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 5 108 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 14 791 habitants, la ville présente une densité de 2 903 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 127 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 29 % plus cher que la médiane du département (Yvelines), et 108 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Carrières-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 334 €/m² contre 5 869 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 306 060 €, soit une mensualité de 1 483 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 4 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 510 100 €, avec une mensualité de 2 472 € (salaire requis : 7 063 € net/mois).

Les prix à Carrières-sur-Seine sont 108 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Yvelines, Val-d'Oise affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Carrières-sur-Seine	5 101 €	en baisse	14 791
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Val-d'Oise	3 538 €	-2,7 %	1 281 653
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Carrières-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (5 101 €) est inférieur au prix moyen (5 108 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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