Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Baugé-en-Anjou (49)

Q: Comment calculer les droits de succession à Baugé-en-Anjou ?

Les droits de succession à Baugé-en-Anjou se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 98 520 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Baugé-en-Anjou ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 178 800 euros) à Baugé-en-Anjou, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 13 954 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 7.8%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Baugé-en-Anjou. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Baugé-en-Anjou en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 98 520 €

13 954 €

Maison 100 m² estimée à 178 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Baugé-en-Anjou

Valeur estimée : 98 520 € (1 642 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 98 520 €

Part par enfant 98 520 €

Abattement (100 000 €) - 98 520 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 98 520 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 98 520 €

Part par enfant 49 260 €

Abattement (100 000 € x 2) - 98 520 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 98 520 €

Simulation — Maison 100 m² à Baugé-en-Anjou

Valeur estimée : 178 800 € (1 788 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 178 800 €

Part par enfant 178 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 78 800 €

Droits de succession 13 954 € (7.8%)

Montant net reçu 164 846 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 178 800 €

Part par enfant 89 400 €

Abattement (100 000 € x 2) - 178 800 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 178 800 €

Projection des droits de succession à Baugé-en-Anjou

178 800 €

Maison 100 m² actuel

1 788 €/m²

229 288 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

13 954 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 7.8 %

24 052 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$5,1 %/an $à Baugé-en-Anjou). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 10 098 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Baugé-en-Anjou : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Baugé-en-Anjou (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 11 712 habitants. Avec un prix moyen de 1 799 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Baugé-en-Anjou est inférieure à la moyenne nationale, ce qui limite le montant des droits de succession.

Les prix immobiliers accessibles à Baugé-en-Anjou permettent dans de nombreux cas de transmettre un bien immobilier avec peu ou pas de droits de succession, grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant.

Départements voisins — Droits de succession

Baugé-en-Anjou est proche de 5 départements : Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne, Indre-et-Loire. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 642 euros/m², les transmissions à Baugé-en-Anjou portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne Indre-et-Loire

Questions fréquentes — Droits de succession Baugé-en-Anjou

Comment calculer les droits de succession à Baugé-en-Anjou ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Baugé-en-Anjou, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Baugé-en-Anjou ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 788 €/m² (soit 178 800 euros pour 100 m²) à Baugé-en-Anjou, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 13 954 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 7.8% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Baugé-en-Anjou, avec un prix moyen de 1 799 euros/m², se situe en dessous de la moyenne nationale, ce qui réduit les droits de succession.

Analyse locale

Le marché immobilier à Baugé-en-Anjou en 2026

La ville de Baugé-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 1 642 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 799 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,1 %). Avec 11 712 habitants, la ville présente une densité de 43 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 227 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Baugé-en-Anjou

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 926 €/m² contre 1 788 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 520 €, soit une mensualité de 478 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 366 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 164 200 €, avec une mensualité de 796 € (salaire requis : 2 274 € net/mois).

Les prix à Baugé-en-Anjou sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Baugé-en-Anjou	1 642 €	+5,1 %	11 712
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229

Département

Voir les résultats pour Maine-et-Loire (49) 833 776 hab.

2 240 €/m²

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Autres villes de la région

Sèvremoine 25 797 hab.

1 950 €/m²

Beaupréau-en-Mauges 23 989 hab.

1 890 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Baugé-en-Anjou

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 642 €) est inférieur au prix moyen (1 799 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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