Frais de Notaire Baugé-en-Anjou (49)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Baugé-en-Anjou en 2026 ?
7 000 à 12 500 € à l'achat
~7 058 €
Appartement 45 m²
~12 418 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Baugé-en-Anjou, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Baugé-en-Anjou (49)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 642 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-33 %)
+5,1 %
Prix sur 1 an
227
Transactions / an
1 788 € / m²
Maisons
1 926 € / m²
Appartements
1 642 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Baugé-en-Anjou en 2026
Baugé-en-Anjou (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 11 712 habitants répartis sur 270 km² (43 hab/km²).
Le marché immobilier à Baugé-en-Anjou affiche un prix moyen de 1 799 euros/m² (médian : 1 642 euros/m²), en évolution de +5,1% sur un an. Les appartements (1 926 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 788 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 227 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Baugé-en-Anjou : taux et détails
Baugé-en-Anjou se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 550 euros sur un bien à 107 940 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Baugé-en-Anjou
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 799 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 926 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 788 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Baugé-en-Anjou est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Le marché immobilier à Baugé-en-Anjou offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Baugé-en-Anjou en bref
Questions fréquentes — Baugé-en-Anjou
Quel est le taux des frais de notaire à Baugé-en-Anjou en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Baugé-en-Anjou ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Baugé-en-Anjou ?
Comment évolue le marché immobilier à Baugé-en-Anjou ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Baugé-en-Anjou en 2026
La ville de Baugé-en-Anjou affiche un prix de vente médian de 1 642 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 799 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+5,1 %). Avec 11 712 habitants, la ville présente une densité de 43 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 227 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 33 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Baugé-en-Anjou
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 926 €/m² contre 1 788 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 98 520 €, soit une mensualité de 478 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 366 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 164 200 €, avec une mensualité de 796 € (salaire requis : 2 274 € net/mois).
Les prix à Baugé-en-Anjou sont 33 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Baugé-en-Anjou | 1 642 € | +5,1 % | 11 712 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
| Loire-Atlantique | 3 125 € | -5,3 % | 1 487 570 |
| Vendée | 2 489 € | -4,1 % | 713 609 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Baugé-en-Anjou
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 642 €) est inférieur au prix moyen (1 799 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …