Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Avrillé (49)

Q: Comment calculer les droits de succession à Avrillé ?

Les droits de succession à Avrillé se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 231 900 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 574 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Avrillé ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Avrillé (346 200 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 47 434 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.7%), ou 25 628 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.4%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Avrillé. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Avrillé

Valeur estimée : 231 900 € (3 865 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 231 900 €

Part par enfant 231 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 131 900 €

Droits de succession 24 574 € (10.6%)

Montant net reçu 207 326 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 231 900 €

Part par enfant 115 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 15 950 €

Droits totaux 2 768 € (1.2%)

Montant net total reçu 229 132 €

Simulation — Maison 100 m² à Avrillé

Valeur estimée : 346 200 € (3 462 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 346 200 €

Part par enfant 346 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 246 200 €

Droits de succession 47 434 € (13.7%)

Montant net reçu 298 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 346 200 €

Part par enfant 173 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 73 100 €

Droits totaux 25 628 € (7.4%)

Montant net total reçu 320 572 €

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Succession immobilière à Avrillé : ce qu'il faut savoir

Ville de Pays de la Loire.

Avrillé (49), situé en région Pays de la Loire, compte environ 15 251 habitants. Avec un prix moyen de 3 662 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Avrillé est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Avrillé bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Avrillé est proche de 5 départements : Maine-et-Loire, Loire-Atlantique, Vendée, Deux-Sèvres, Vienne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Avrillé permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Maine-et-Loire Loire-Atlantique Vendée Deux-Sèvres Vienne

Questions fréquentes — Droits de succession Avrillé

Comment calculer les droits de succession à Avrillé ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Avrillé, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Avrillé ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 462 euros/m² (soit 346 200 euros) à Avrillé, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 47 434 euros avec 1 enfant héritier, ou 25 628 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.7% et 7.4%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Avrillé, avec un prix moyen de 3 662 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Avrillé en 2026

La ville de Avrillé affiche un prix de vente médian de 3 000 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 662 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,9 %). Avec 15 251 habitants, la ville présente une densité de 954 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 214 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 34 % plus cher que la médiane du département (Maine-et-Loire), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Avrillé

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 865 €/m² contre 3 462 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 180 000 €, soit une mensualité de 872 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 491 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 300 000 €, avec une mensualité de 1 454 € (salaire requis : 4 154 € net/mois).

Les prix à Avrillé sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Maine-et-Loire, Vendée affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Avrillé	3 000 €	-2,9 %	15 251
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570
Vendée	2 489 €	-4,1 %	713 609

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Autres villes de la région

Saint-Nazaire 74 568 hab.

3 060 €/m²

La Roche-sur-Yon 54 849 hab.

2 462 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Avrillé

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 000 €) est inférieur au prix moyen (3 662 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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