SCI Aisne (02) : IR vs IS

Analyse locale

Le portrait chiffré : Aisne

Avec 523 342 habitants répartis sur 7 369 km², le département Aisne (02) se classe au 5e rang de la région Hauts-de-France et au 52e rang national en population. La densité y atteint 71 hab/km², un niveau peu dense.

Le département compte 797 communes, avec Laon pour chef-lieu. Les principales villes sont Saint-Quentin, Soissons, Laon, Château-Thierry….

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix dans l'Aisne s'établit à 1 333 €/m² (moyenne : 1 795 €/m²). Aisne se situe ainsi au 92e rang des 100 départements, parmi les marchés les plus accessibles.

Le département affiche un prix 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 46 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Somme (1 894 €/m²) et le plus onéreux Seine-et-Marne (3 130 €/m²).

Le marché local enregistre 7 266 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 4 %.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Si le rythme des douze derniers mois (4 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 333 €/m² à environ 1 087 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 333 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 150 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 75 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 93 310 €.

Sur ce marché accessible, en Aisne, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier en Aisne en 2026

Le département Aisne (02) affiche un prix de vente médian de 1 333 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 795 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-4 %). Avec ses 523 342 habitants répartis sur 7 369 km², le département présente une densité de 71 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 7 266 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 46 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Aisne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 688 €/m² contre 1 423 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 79 980 €, soit une mensualité de 388 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 133 300 €, avec une mensualité de 646 € (salaire requis : 1 846 € net/mois).

Les prix en Aisne sont 46 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Nord, Somme, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Explorer

Principales villes en Aisne

Toutes les communes

Toutes les communes couvertes en Aisne

Simulez avec les données immobilières locales de chacune des 10 communes couvertes du département.

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Aisne

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 333 €) est inférieur au prix moyen (1 795 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 797 communes, dont les principales sont Saint-Quentin, Soissons, Laon, Château-Thierry.