Peut-on donner un bien immobilier à Villerupt sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Villerupt, un appartement de 60 m² vaut 152 940 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 8 782 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Villerupt (54)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Villerupt ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Villerupt (54), pour un appartement de 60 m² estimé à 152 940 euros, la base taxable après abattement est de 52 940 euros, soit des droits de 8 782 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Villerupt ?

Pour une maison de 100 m² à Villerupt estimée à 266 300 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 31 454 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.8 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 9 648 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Villerupt : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 699 euros/m².

Combien coûte une donation à Villerupt en 2026 ?

8 782 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

152 940 €

Appartement 60 m² à 2 549 €/m²

31 454 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Villerupt

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 549 €/m²) 152 940 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 52 940 €

Droits de donation 8 782 €

Taux effectif 5.7 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 549 €/m²) 152 940 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 663 €/m²) 266 300 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 166 300 €

Droits de donation 31 454 €

Taux effectif 11.8 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 663 €/m²) 266 300 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 66 300 €

Droits de donation totaux 9 648 €

Taux effectif 3.6 %

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Villerupt

Simuler ma donation

Donation immobilière à Villerupt : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 10 102 habitants en région Grand Est, Villerupt (54) affiche un prix moyen de 2 699 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Villerupt permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 549 euros/m² (153 transactions par an), une donation à Villerupt porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Villerupt est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Les prix modérés à Villerupt permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 8 782 euros.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Donation Villerupt

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Villerupt ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 152 940 euros, donc 52 940 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Villerupt ?

Pour une maison de 100 m² à Villerupt, estimée 266 300 euros, les droits atteignent 31 454 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 11.8 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 9 648 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Villerupt (152 940 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Villerupt, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 31 454 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Villerupt

Villerupt compte 10 102 habitants, ce qui la place au 45e rang de la région Grand Est par la population et au 1 041e rang national. Avec 1 566 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Meurthe-et-Moselle, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nancy). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Villerupt

La médiane des prix à Villerupt s'établit à 2 549 €/m² (moyenne : 2 699 €/m²). Villerupt se situe ainsi au 1 236e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 4 %), et 26 % plus cher que celle de son département (2 027 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Meuse (1 211 €/m²) et le plus onéreux Moselle (1 755 €/m²).

Le marché local enregistre 153 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 153 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 549 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 78 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 39 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 178 430 €.

Ces niveaux de prix placent Villerupt dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villerupt en 2026

La ville de Villerupt affiche un prix de vente médian de 2 549 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 699 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 102 habitants, la ville présente une densité de 1 566 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 153 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villerupt

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 771 €/m² contre 2 663 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 152 940 €, soit une mensualité de 741 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 117 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 254 900 €, avec une mensualité de 1 235 € (salaire requis : 3 529 € net/mois).

Les prix à Villerupt sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Meuse, Vosges, Moselle affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villerupt	2 549 €	en baisse	10 102
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villerupt

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 549 €) est inférieur au prix moyen (2 699 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Villerupt

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Villerupt

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession