Peut-on donner un bien immobilier à Villemur-sur-Tarn sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Villemur-sur-Tarn, un appartement de 60 m² vaut 109 560 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 552 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Villemur-sur-Tarn (31)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Villemur-sur-Tarn ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Villemur-sur-Tarn (31), pour un appartement de 60 m² estimé à 109 560 euros, la base taxable après abattement est de 9 560 euros, soit des droits de 552 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Villemur-sur-Tarn ?

Pour une maison de 100 m² à Villemur-sur-Tarn estimée à 198 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 17 834 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 9.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Villemur-sur-Tarn : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 075 euros/m².

Combien coûte une donation à Villemur-sur-Tarn en 2026 ?

552 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

109 560 €

Appartement 60 m² à 1 826 €/m²

17 834 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Villemur-sur-Tarn

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 826 €/m²) 109 560 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 9 560 €

Droits de donation 552 €

Taux effectif 0.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 826 €/m²) 109 560 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 982 €/m²) 198 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 98 200 €

Droits de donation 17 834 €

Taux effectif 9.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 982 €/m²) 198 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière à Villemur-sur-Tarn : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 6 345 habitants en région Occitanie, Villemur-sur-Tarn (31) affiche un prix moyen de 2 075 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Villemur-sur-Tarn permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 826 euros/m² (106 transactions par an), une donation à Villemur-sur-Tarn porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Villemur-sur-Tarn est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Les prix modérés à Villemur-sur-Tarn permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 552 euros.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Donation Villemur-sur-Tarn

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Villemur-sur-Tarn ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 109 560 euros, donc 9 560 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Villemur-sur-Tarn ?

Pour une maison de 100 m² à Villemur-sur-Tarn, estimée 198 200 euros, les droits atteignent 17 834 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 9.0 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 0 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Villemur-sur-Tarn (109 560 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Villemur-sur-Tarn, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 17 834 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Villemur-sur-Tarn

Villemur-sur-Tarn compte 6 345 habitants, ce qui la place au 149e rang de la région Occitanie par la population et au 1 716e rang national. Avec 136 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.

La ville fait partie du département Haute-Garonne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Toulouse). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Villemur-sur-Tarn

La médiane des prix à Villemur-sur-Tarn s'établit à 1 826 €/m² (moyenne : 2 075 €/m²). Villemur-sur-Tarn se situe ainsi au 1 788e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 25 %), et 35 % moins cher que celle de son département (2 831 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ariège (1 667 €/m²) et le plus onéreux Aude (2 078 €/m²).

Le marché local enregistre 106 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 106 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 826 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 110 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 55 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 127 820 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Villemur-sur-Tarn dépasse nettement la moyenne nationale : 110 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villemur-sur-Tarn en 2026

La ville de Villemur-sur-Tarn affiche un prix de vente médian de 1 826 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 075 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 345 habitants, la ville présente une densité de 136 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 25 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villemur-sur-Tarn

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 334 €/m² contre 1 982 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 109 560 €, soit une mensualité de 531 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 517 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 182 600 €, avec une mensualité de 885 € (salaire requis : 2 529 € net/mois).

Les prix à Villemur-sur-Tarn sont 25 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Aude affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villemur-sur-Tarn	1 826 €	en baisse	6 345
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villemur-sur-Tarn

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 826 €) est inférieur au prix moyen (2 075 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Villemur-sur-Tarn

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