Peut-on donner un bien immobilier à Villefranche-de-Lauragais sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Villefranche-de-Lauragais, un appartement de 60 m² vaut 165 000 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 11 194 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Villefranche-de-Lauragais (31)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Villefranche-de-Lauragais ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Villefranche-de-Lauragais (31), pour un appartement de 60 m² estimé à 165 000 euros, la base taxable après abattement est de 65 000 euros, soit des droits de 11 194 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Villefranche-de-Lauragais ?

Pour une maison de 100 m² à Villefranche-de-Lauragais estimée à 260 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 30 334 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.6 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 8 528 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Villefranche-de-Lauragais : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Villefranche-de-Lauragais en 2026 ?

11 194 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

165 000 €

Appartement 60 m² à 2 750 €/m²

30 334 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Villefranche-de-Lauragais

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 750 €/m²) 165 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 65 000 €

Droits de donation 11 194 €

Taux effectif 6.8 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 750 €/m²) 165 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 607 €/m²) 260 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 160 700 €

Droits de donation 30 334 €

Taux effectif 11.6 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 607 €/m²) 260 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 60 700 €

Droits de donation totaux 8 528 €

Taux effectif 3.3 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

Simuler ma donation

Donation immobilière à Villefranche-de-Lauragais : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Occitanie, Villefranche-de-Lauragais (31) compte environ 5 072 habitants et un marché à 2 987 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Villefranche-de-Lauragais permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 750 euros/m² (70 transactions par an), une donation à Villefranche-de-Lauragais porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Villefranche-de-Lauragais est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Les prix modérés à Villefranche-de-Lauragais permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 11 194 euros.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Donation Villefranche-de-Lauragais

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Villefranche-de-Lauragais ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Villefranche-de-Lauragais, un 60 m² à 165 000 euros, la part soumise aux droits tombe à 65 000 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Villefranche-de-Lauragais ?

Une maison de 100 m² vaut ici 260 700 euros. Donnée à un enfant, elle génère 30 334 euros de droits (11.6 % de la valeur) ; répartie entre deux, 8 528 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Villefranche-de-Lauragais, un 60 m² atteint 165 000 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 65 000 euros sur l'appartement type retenu à Villefranche-de-Lauragais.

Analyse locale

Le portrait chiffré : Villefranche-de-Lauragais

Villefranche-de-Lauragais compte 5 072 habitants, ce qui la place au 199e rang de la région Occitanie par la population et au 2 149e rang national. Avec 482 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Haute-Garonne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Toulouse). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix à Villefranche-de-Lauragais s'établit à 2 750 €/m² (moyenne : 2 987 €/m²). Villefranche-de-Lauragais se situe ainsi au 1 100e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 12 %), et 3 % moins cher que celle de son département (2 831 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ariège (1 667 €/m²) et le plus onéreux Aude (2 078 €/m²).

Le marché local enregistre 70 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Avec 70 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 750 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 73 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 36 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 192 500 €.

Sur ce marché, à Villefranche-de-Lauragais, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Villefranche-de-Lauragais en 2026

La ville de Villefranche-de-Lauragais affiche un prix de vente médian de 2 750 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 987 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 072 habitants, la ville présente une densité de 482 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 70 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 12 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Villefranche-de-Lauragais

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 382 €/m² contre 2 607 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 165 000 €, soit une mensualité de 800 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 286 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 275 000 €, avec une mensualité de 1 333 € (salaire requis : 3 809 € net/mois).

Les prix à Villefranche-de-Lauragais sont 12 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Villefranche-de-Lauragais	2 750 €	en baisse	5 072
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Villefranche-de-Lauragais

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 750 €) est inférieur au prix moyen (2 987 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Villefranche-de-Lauragais

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Villefranche-de-Lauragais

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession