Peut-on donner un bien immobilier à Vesoul sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Vesoul, un appartement de 60 m² (74 400 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Mis à jour juillet 2026

Donation Vesoul (70)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Vesoul ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Vesoul (70), pour un appartement de 60 m² estimé à 74 400 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros, soit des droits de 0 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Vesoul ?

Pour une maison de 100 m² à Vesoul estimée à 149 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 8 174 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 5.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Vesoul. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Vesoul en 2026 ?

0 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

74 400 €

Appartement 60 m² à 1 240 €/m²

8 174 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Vesoul

Trois biens types à Vesoul, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 240 €/m²) 74 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 240 €/m²) 74 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 499 €/m²) 149 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 49 900 €

Droits de donation 8 174 €

Taux effectif 5.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 499 €/m²) 149 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Vesoul : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Vesoul (70), en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 15 078 habitants. Au prix moyen de 1 674 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Vesoul permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 240 euros/m² (256 transactions par an), les donations à Vesoul portent sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Vesoul est proche de 5 départements : Vosges, Haute-Marne, Côte-d'Or, Jura, Doubs. Les prix accessibles à Vesoul favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 0 euros.

Vosges Haute-Marne Côte-d'Or Jura Doubs

Questions fréquentes — Donation Vesoul

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Vesoul ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Vesoul, où un appartement de 60 m² s'estime 74 400 euros, l'abattement laisse 0 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Vesoul ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 149 900 euros à Vesoul : 8 174 euros de droits à un enfant, 0 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. Un appartement de 60 m² à Vesoul, estimé 74 400 euros, passe donc sous l'abattement enfant. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Vesoul en bref

Avec 15 078 habitants, Vesoul est la 16e commune la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté (sur 66 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 697e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 647 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Haute-Saône (chef-lieu : Vesoul), Vesoul évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Vesoul

Le prix de vente médian à Vesoul est de 1 240 €/m², pour une moyenne constatée de 1 674 €/m². Ce niveau place Vesoul au 2 128e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 49 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 49 %), et 3 % moins cher que celle de son département (1 276 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Marne (1 068 €/m²) et le plus onéreux Côte-d'Or (2 400 €/m²).

Le marché local enregistre 256 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 256 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 240 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 161 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 81 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 86 800 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Vesoul dépasse nettement la moyenne nationale : 161 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vesoul en 2026

La ville de Vesoul affiche un prix de vente médian de 1 240 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 674 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 15 078 habitants, la ville présente une densité de 1 647 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 256 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Haute-Saône), et 49 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vesoul

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 707 €/m² contre 1 499 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 74 400 €, soit une mensualité de 361 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 124 000 €, avec une mensualité de 601 € (salaire requis : 1 717 € net/mois).

Les prix à Vesoul sont 49 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Vosges, Côte-d'Or affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vesoul	1 240 €	en baisse	15 078
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Haute-Marne	1 068 €	-6,6 %	168 331
Côte-d'Or	2 400 €	-4 %	540 100

Département

Voir les résultats pour Haute-Saône (70) 233 185 hab.

1 276 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Héricourt 10 621 hab.

Luxeuil-les-Bains 6 663 hab.

1 111 €/m²

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vesoul

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 240 €) est inférieur au prix moyen (1 674 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Vesoul

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Vesoul

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession