Donation Gray (70)
Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Gray. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.
Abattements et barème — Donation 2026
100 000 €
Abattement enfant
31 865 €
Abattement petit-enfant
80 724 €
Abattement conjoint
Barème en ligne directe (parent-enfant)
Simulation de donation — Gray
Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux
Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant
Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants
Maison 100 m² — Donation à 1 enfant
Maison 100 m² — Donation à 2 enfants
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Simuler ma donationDonation immobilière en Gray : ce qu'il faut savoir
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Gray (70), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 365 habitants. Avec un prix moyen de 2 408 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Gray peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.
La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Gray permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.
L'attractivité moyenne de Gray offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.
Comparaison avec les départements voisins
Gray est proche de 5 départements : Haute-Saône, Vosges, Haute-Marne, Côte-d'Or, Jura. Les prix modérés à Gray permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 11 014 euros.
Questions fréquentes — Donation Gray
Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Gray ?
Combien coûte la donation d'une maison à Gray ?
Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?
Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gray en 2026
La ville de Gray affiche un prix de vente médian de 1 469 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 408 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 365 habitants, la ville présente une densité de 264 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Haute-Saône), et 40 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gray
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 735 €/m² contre 1 529 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 88 140 €, soit une mensualité de 427 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 220 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 146 900 €, avec une mensualité de 712 € (salaire requis : 2 034 € net/mois).
Les prix à Gray sont 40 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gray | 1 469 € | en hausse | 5 365 |
| Haute-Saône | 1 276 € | -5,3 % | 233 185 |
| Vosges | 1 535 € | +0,8 % | 357 248 |
| Haute-Marne | 1 068 € | -6,6 % | 168 331 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gray
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 469 €) est inférieur au prix moyen (2 408 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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