Peut-on donner un bien immobilier à Vergèze sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Vergèze, un appartement de 60 m² vaut 190 500 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 16 294 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Vergèze (30)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Vergèze ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Vergèze (30), pour un appartement de 60 m² estimé à 190 500 euros, la base taxable après abattement est de 90 500 euros, soit des droits de 16 294 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Vergèze ?

Pour une maison de 100 m² à Vergèze estimée à 345 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 47 214 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 13.7 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 25 408 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Vergèze. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Vergèze en 2026 ?

16 294 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

190 500 €

Appartement 60 m² à 3 175 €/m²

47 214 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Vergèze

Trois biens types à Vergèze, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 175 €/m²) 190 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 90 500 €

Droits de donation 16 294 €

Taux effectif 8.6 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 175 €/m²) 190 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 451 €/m²) 345 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 245 100 €

Droits de donation 47 214 €

Taux effectif 13.7 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 451 €/m²) 345 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 145 100 €

Droits de donation totaux 25 408 €

Taux effectif 7.4 %

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Donation immobilière à Vergèze : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Vergèze (30), en région Occitanie, compte environ 5 788 habitants. Au prix moyen de 3 570 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Vergèze, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 175 euros/m² (75 transactions par an), une donation à Vergèze porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Vergèze est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Les prix modérés à Vergèze permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 16 294 euros.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Donation Vergèze

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Vergèze ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Vergèze, où un appartement de 60 m² s'estime 190 500 euros, l'abattement laisse 90 500 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Vergèze ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 345 100 euros à Vergèze : 47 214 euros de droits à un enfant, 25 408 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Vergèze, un appartement de 60 m² vaut 190 500 euros : le dépassement est de 90 500 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Le portrait chiffré : Vergèze

Vergèze compte 5 788 habitants, ce qui la place au 173e rang de la région Occitanie par la population et au 1 892e rang national. Avec 574 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Gard, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nîmes). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix locaux : les chiffres qui comptent

La médiane des prix à Vergèze s'établit à 3 175 €/m² (moyenne : 3 570 €/m²). Vergèze se situe ainsi au 826e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 30 %), et 21 % plus cher que celle de son département (2 633 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Hérault (3 307 €/m²).

Le marché local enregistre 75 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Projection à 5 ans et surfaces achetables

Avec 75 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 175 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 63 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 31 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 222 250 €.

Pour un même budget, un acquéreur obtiendra 63 m² à Vergèze contre davantage ailleurs : le poids du foncier local doit être anticipé dans les simulations.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vergèze en 2026

La ville de Vergèze affiche un prix de vente médian de 3 175 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 570 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 788 habitants, la ville présente une densité de 574 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vergèze

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 823 €/m² contre 3 451 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 500 €, soit une mensualité de 923 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 637 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 317 500 €, avec une mensualité de 1 539 € (salaire requis : 4 397 € net/mois).

Les prix à Vergèze sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vergèze	3 175 €	en hausse	5 788
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vergèze

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 175 €) est inférieur au prix moyen (3 570 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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