Peut-on donner un bien immobilier à Pont-Saint-Esprit sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Pont-Saint-Esprit, un appartement de 60 m² vaut 125 400 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 3 274 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Pont-Saint-Esprit (30)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Pont-Saint-Esprit ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Pont-Saint-Esprit (30), pour un appartement de 60 m² estimé à 125 400 euros, la base taxable après abattement est de 25 400 euros, soit des droits de 3 274 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Pont-Saint-Esprit ?

Pour une maison de 100 m² à Pont-Saint-Esprit estimée à 229 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 24 134 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 2 436 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Pont-Saint-Esprit : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 583 euros/m².

Combien coûte une donation à Pont-Saint-Esprit en 2026 ?

3 274 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

125 400 €

Appartement 60 m² à 2 090 €/m²

24 134 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Pont-Saint-Esprit

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 090 €/m²) 125 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 25 400 €

Droits de donation 3 274 €

Taux effectif 2.6 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 090 €/m²) 125 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 297 €/m²) 229 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 129 700 €

Droits de donation 24 134 €

Taux effectif 10.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 297 €/m²) 229 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 29 700 €

Droits de donation totaux 2 436 €

Taux effectif 1.1 %

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Donation immobilière à Pont-Saint-Esprit : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 10 958 habitants en région Occitanie, Pont-Saint-Esprit (30) affiche un prix moyen de 2 583 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Pont-Saint-Esprit permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 090 euros/m² (190 transactions par an), une donation à Pont-Saint-Esprit porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Pont-Saint-Esprit est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Les prix modérés à Pont-Saint-Esprit permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 3 274 euros.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Donation Pont-Saint-Esprit

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Pont-Saint-Esprit ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 125 400 euros, donc 25 400 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Pont-Saint-Esprit ?

Pour une maison de 100 m² à Pont-Saint-Esprit, estimée 229 700 euros, les droits atteignent 24 134 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 10.5 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 2 436 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Pont-Saint-Esprit (125 400 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Pont-Saint-Esprit, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 24 134 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Pont-Saint-Esprit

Pont-Saint-Esprit compte 10 958 habitants, ce qui la place au 63e rang de la région Occitanie par la population et au 944e rang national. Avec 585 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Gard, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nîmes). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Pont-Saint-Esprit

La médiane des prix à Pont-Saint-Esprit s'établit à 2 090 €/m² (moyenne : 2 583 €/m²). Pont-Saint-Esprit se situe ainsi au 1 590e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 15 %), et 21 % moins cher que celle de son département (2 633 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Hérault (3 307 €/m²).

Le marché local enregistre 190 transactions par an, soit 17 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 190 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 090 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 96 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 48 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 146 300 €.

Sur ce marché accessible, à Pont-Saint-Esprit, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pont-Saint-Esprit en 2026

La ville de Pont-Saint-Esprit affiche un prix de vente médian de 2 090 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 583 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 958 habitants, la ville présente une densité de 585 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 190 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % moins cher que la médiane du département (Gard), et 15 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pont-Saint-Esprit

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 819 €/m² contre 2 297 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 125 400 €, soit une mensualité de 608 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 737 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 209 000 €, avec une mensualité de 1 013 € (salaire requis : 2 894 € net/mois).

Les prix à Pont-Saint-Esprit sont 15 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pont-Saint-Esprit	2 090 €	en hausse	10 958
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

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Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Saint-Gilles 14 734 hab.

2 118 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pont-Saint-Esprit

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 090 €) est inférieur au prix moyen (2 583 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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