Peut-on donner un bien immobilier dans la Lozère sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. Dans la Lozère, un appartement de 60 m² vaut 105 720 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 286 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Lozère (48)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans la Lozère ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. Dans la Lozère (48), pour un appartement de 60 m² estimé à 105 720 euros, la base taxable après abattement est de 5 720 euros, soit des droits de 286 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison dans la Lozère ?

Pour une maison de 100 m² dans la Lozère estimée à 184 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 15 154 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 8.2 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant dans la Lozère : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation dans la Lozère en 2026 ?

286 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

105 720 €

Appartement 60 m² à 1 762 €/m²

15 154 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Lozère

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 762 €/m²) 105 720 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 5 720 €

Droits de donation 286 €

Taux effectif 0.3 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 762 €/m²) 105 720 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 848 €/m²) 184 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 84 800 €

Droits de donation 15 154 €

Taux effectif 8.2 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 848 €/m²) 184 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière dans la Lozère : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Occitanie, Lozère (48) compte environ 76 486 habitants et un marché à 2 164 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles dans la Lozère permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 762 euros/m² (1 129 transactions par an), donner tôt dans la Lozère fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Le Lozère est voisin de 5 départements : Cantal, Haute-Loire, Ardèche, Gard, Hérault. Les prix élevés dans la Lozère entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 286 euros de droits à un enfant.

Cantal Haute-Loire Ardèche Gard Hérault

Questions fréquentes — Donation Lozère

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans la Lozère ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu dans la Lozère, un 60 m² à 105 720 euros, la part soumise aux droits tombe à 5 720 euros.

Combien coûte la donation d'une maison dans la Lozère ?

Une maison de 100 m² vaut ici 184 800 euros. Donnée à un enfant, elle génère 15 154 euros de droits (8.2 % de la valeur) ; répartie entre deux, 0 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais dans la Lozère, un 60 m² atteint 105 720 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 5 720 euros sur l'appartement type retenu dans la Lozère.

Analyse locale

Contexte local : Lozère en bref

Le département Lozère (48) compte 76 486 habitants : c'est le 13e département de la région Occitanie par la population et le 100e de France sur les 100 départements du site. Sa densité de 15 hab/km² sur 5 167 km² en fait un territoire peu dense.

Avec 152 communes et un chef-lieu à Mende, le département s'organise autour de pôles urbains dont les principaux sont Mende.

Analyse locale

Le niveau des prix dans la Lozère

Le prix de vente médian dans la Lozère est de 1 762 €/m², pour une moyenne constatée de 2 164 €/m². Ce niveau place Lozère au 69e rang sur 100 départements, sous la moyenne nationale.

Le département affiche un prix 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 28 %). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Cantal (1 452 €/m²) et le plus onéreux Hérault (3 307 €/m²).

Le marché local enregistre 1 129 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,6 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (2,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 762 €/m² à environ 1 545 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 762 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 114 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 57 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 123 340 €.

Sur ce marché accessible, en Lozère, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier en Lozère en 2026

Le département Lozère (48) affiche un prix de vente médian de 1 762 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 164 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 76 486 habitants répartis sur 5 167 km², le département présente une densité de 15 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 1 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget en Lozère

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 789 €/m² contre 1 848 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 720 €, soit une mensualité de 512 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 200 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).

Les prix en Lozère sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Ardèche affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

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Principales villes en Lozère

Mende 12 464 hab.

2 269 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière en Lozère

Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 762 €) est inférieur au prix moyen (2 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 152 communes, dont les principales sont Mende.

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