Donation Lozère (48)
Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels dans le Lozère. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.
Abattements et barème — Donation 2026
100 000 €
Abattement enfant
31 865 €
Abattement petit-enfant
80 724 €
Abattement conjoint
Barème en ligne directe (parent-enfant)
Simulation de donation — Lozère
Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux
Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant
Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants
Maison 100 m² — Donation à 1 enfant
Maison 100 m² — Donation à 2 enfants
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Simuler ma donationDonation immobilière en Lozère : ce qu'il faut savoir
La Lozère est le département le moins peuple de France, avec un marché immobilier très confidentiel. Les prix sont bas mais les transactions sont rares, ce qui rend le marché peu liquide. Les Gorges du Tarn et les Causses attirent quelques acheteurs de résidences secondaires. L
Le département Lozère (48), situé en région Occitanie, compte environ 76 486 habitants. Les principales villes sont et Mende. Avec un prix moyen de 2 164 euros/m², la donation d'un bien immobilier dans le Lozère peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.
La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles dans le Lozère permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.
L'attractivité forte de Lozère entraîne des valorisations immobilières élevées. Il est recommandé de donner tôt pour figer la valeur du bien et limiter les droits de donation futurs.
Comparaison avec les départements voisins
Le Lozère est voisin de 5 départements : Lozère, Cantal, Haute-Loire, Ardèche, Gard. Les prix élevés dans le Lozère entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 11 662 euros de droits à un enfant.
Questions fréquentes — Donation Lozère
Quel est l'abattement pour une donation à un enfant dans le Lozère ?
Combien coûte la donation d'une maison dans le Lozère ?
Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?
Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?
Analyse locale
Le marché immobilier en Lozère en 2026
Le département Lozère (48) affiche un prix de vente médian de 1 762 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 164 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,6 %). Avec ses 76 486 habitants répartis sur 5 167 km², le département présente une densité de 15 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 1 129 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 28 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget en Lozère
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 789 €/m² contre 1 848 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 105 720 €, soit une mensualité de 512 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 176 200 €, avec une mensualité de 854 € (salaire requis : 2 440 € net/mois).
Les prix en Lozère sont 28 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Lozère | 1 762 € | -2,6 % | 76 486 |
| Lozère | 1 762 € | -2,6 % | 76 486 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
| Haute-Loire | 1 664 € | -0,5 % | 228 654 |
Fiscalité
Fiscalité immobilière en Lozère
Le département applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 762 €) est inférieur au prix moyen (2 164 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut. Le département compte 152 communes, dont les principales sont Mende.
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