Peut-on donner un bien immobilier à Vendôme sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Vendôme, un appartement de 60 m² vaut 216 780 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 21 550 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Vendôme (41)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Vendôme. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Vendôme

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 613 €/m²) 216 780 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 116 780 €

Droits de donation 21 550 €

Taux effectif 9.9%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 613 €/m²) 216 780 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 16 780 €

Droits de donation totaux 870 €

Taux effectif 0.4%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 312 €/m²) 231 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 131 200 €

Droits de donation 24 434 €

Taux effectif 10.6%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 312 €/m²) 231 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 31 200 €

Droits de donation totaux 2 662 €

Taux effectif 1.2%

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Donation immobilière en Vendôme : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Vendôme (41), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 15 758 habitants. Avec un prix moyen de 2 910 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Vendôme peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Vendôme permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Vendôme offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Vendôme est proche de 5 départements : Loir-et-Cher, Sarthe, Indre-et-Loire, Indre, Cher. Les prix modérés à Vendôme permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 21 550 euros.

Loir-et-Cher Sarthe Indre-et-Loire Indre Cher

Questions fréquentes — Donation Vendôme

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Vendôme ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Vendôme, pour un appartement de 60 m² estimé à 216 780 euros, la base taxable après abattement est de 116 780 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Vendôme ?

Pour une maison de 100 m² à Vendôme estimée à 231 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 24 434 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 10.6%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 2 662 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Vendôme en 2026

La ville de Vendôme affiche un prix de vente médian de 1 980 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 910 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+1,4 %). Avec 15 758 habitants, la ville présente une densité de 660 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 309 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 21 % plus cher que la médiane du département (Loir-et-Cher), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Vendôme

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 613 €/m² contre 2 312 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 800 €, soit une mensualité de 576 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 646 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 198 000 €, avec une mensualité de 960 € (salaire requis : 2 743 € net/mois).

Les prix à Vendôme sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Indre-et-Loire affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Vendôme	1 980 €	+1,4 %	15 758
Loir-et-Cher	1 633 €	-3,3 %	328 543
Sarthe	1 667 €	-2,7 %	566 733
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362

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Autres villes de la région

Châteauroux 42 963 hab.

1 444 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Vendôme

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 980 €) est inférieur au prix moyen (2 910 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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