Peut-on donner un bien immobilier à Sommières sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Sommières, un appartement de 60 m² vaut 181 080 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 14 410 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Sommières (30)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Sommières ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Sommières (30), pour un appartement de 60 m² estimé à 181 080 euros, la base taxable après abattement est de 81 080 euros, soit des droits de 14 410 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Sommières ?

Pour une maison de 100 m² à Sommières estimée à 289 300 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 36 054 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 14 248 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Sommières. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Sommières en 2026 ?

14 410 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

181 080 €

Appartement 60 m² à 3 018 €/m²

36 054 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Sommières

Trois biens types à Sommières, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 018 €/m²) 181 080 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 81 080 €

Droits de donation 14 410 €

Taux effectif 8.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 018 €/m²) 181 080 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 893 €/m²) 289 300 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 189 300 €

Droits de donation 36 054 €

Taux effectif 12.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 893 €/m²) 289 300 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 89 300 €

Droits de donation totaux 14 248 €

Taux effectif 4.9 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Sommières : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Sommières (30), en région Occitanie, compte environ 5 073 habitants. Au prix moyen de 3 814 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Sommières, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 018 euros/m² (101 transactions par an), une donation à Sommières porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Sommières est proche de 5 départements : Hérault, Aveyron, Lozère, Ardèche, Vaucluse. Les prix modérés à Sommières permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 14 410 euros.

Hérault Aveyron Lozère Ardèche Vaucluse

Questions fréquentes — Donation Sommières

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Sommières ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Sommières, où un appartement de 60 m² s'estime 181 080 euros, l'abattement laisse 81 080 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Sommières ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 289 300 euros à Sommières : 36 054 euros de droits à un enfant, 14 248 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Sommières, un appartement de 60 m² vaut 181 080 euros : le dépassement est de 81 080 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Repères sur Sommières

Sommières compte 5 073 habitants, ce qui la place au 198e rang de la région Occitanie par la population et au 2 148e rang national. Avec 489 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.

La ville fait partie du département Gard, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Nîmes). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Sommières

La médiane des prix à Sommières s'établit à 3 018 €/m² (moyenne : 3 814 €/m²). Sommières se situe ainsi au 930e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 23 %), et 15 % plus cher que celle de son département (2 633 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aveyron (1 694 €/m²) et le plus onéreux Hérault (3 307 €/m²).

Le marché local enregistre 101 transactions par an, soit 20 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 101 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 018 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 66 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 33 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 211 260 €.

Sur ce marché, à Sommières, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sommières en 2026

La ville de Sommières affiche un prix de vente médian de 3 018 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 814 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 073 habitants, la ville présente une densité de 489 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Gard), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sommières

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 615 €/m² contre 2 893 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 181 080 €, soit une mensualité de 878 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 509 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 301 800 €, avec une mensualité de 1 463 € (salaire requis : 4 180 € net/mois).

Les prix à Sommières sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Aveyron, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sommières	3 018 €	en hausse	5 073
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Gard (30) 770 940 hab.

2 633 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Bagnols-sur-Cèze 18 112 hab.

2 174 €/m²

Beaucaire 15 692 hab.

2 059 €/m²

Pont-Saint-Esprit 10 958 hab.

2 090 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sommières

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 018 €) est inférieur au prix moyen (3 814 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Sommières

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Sommières

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession