Peut-on donner un bien immobilier à Port-Jérôme-sur-Seine sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Port-Jérôme-sur-Seine, un appartement de 60 m² vaut 504 780 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 79 150 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Port-Jérôme-sur-Seine (76)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Port-Jérôme-sur-Seine. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Port-Jérôme-sur-Seine

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (8 413 €/m²) 504 780 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 404 780 €

Droits de donation 79 150 €

Taux effectif 15.7%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (8 413 €/m²) 504 780 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 304 780 €

Droits de donation totaux 57 344 €

Taux effectif 11.4%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 165 €/m²) 216 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 116 500 €

Droits de donation 21 494 €

Taux effectif 9.9%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 165 €/m²) 216 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 16 500 €

Droits de donation totaux 842 €

Taux effectif 0.4%

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Donation immobilière en Port-Jérôme-sur-Seine : ce qu'il faut savoir

Ville de Normandie.

Port-Jérôme-sur-Seine (76), situé en région Normandie, compte environ 10 617 habitants. Avec un prix moyen de 3 580 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Port-Jérôme-sur-Seine peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Avec des prix immobiliers élevés à Port-Jérôme-sur-Seine, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

L'attractivité moyenne de Port-Jérôme-sur-Seine offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Port-Jérôme-sur-Seine est proche de 5 départements : Seine-Maritime, Eure, Oise, Somme, Calvados. Les prix modérés à Port-Jérôme-sur-Seine permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 79 150 euros.

Seine-Maritime Eure Oise Somme Calvados

Questions fréquentes — Donation Port-Jérôme-sur-Seine

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Port-Jérôme-sur-Seine ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Port-Jérôme-sur-Seine, pour un appartement de 60 m² estimé à 504 780 euros, la base taxable après abattement est de 404 780 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Port-Jérôme-sur-Seine ?

Pour une maison de 100 m² à Port-Jérôme-sur-Seine estimée à 216 500 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 21 494 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 9.9%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 842 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Port-Jérôme-sur-Seine en 2026

La ville de Port-Jérôme-sur-Seine affiche un prix de vente médian de 1 974 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 580 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 617 habitants, la ville présente une densité de 348 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 159 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Seine-Maritime), et 19 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Port-Jérôme-sur-Seine

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 8 413 €/m² contre 2 165 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 118 440 €, soit une mensualité de 574 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 640 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 197 400 €, avec une mensualité de 957 € (salaire requis : 2 734 € net/mois).

Les prix à Port-Jérôme-sur-Seine sont 19 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Seine-Maritime, Oise affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Port-Jérôme-sur-Seine	1 974 €	en hausse	10 617
Seine-Maritime	2 250 €	-3,6 %	1 260 964
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Oise	2 300 €	-4 %	829 899

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Autres villes de la région

Le Havre 166 687 hab.

Cherbourg-en-Cotentin 78 258 hab.

2 346 €/m²

Évreux 49 360 hab.

1 979 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Port-Jérôme-sur-Seine

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 974 €) est inférieur au prix moyen (3 580 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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