Peut-on donner un bien immobilier à Pernes-les-Fontaines sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Pernes-les-Fontaines, un appartement de 60 m² vaut 228 420 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 23 878 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Pernes-les-Fontaines (84)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Pernes-les-Fontaines ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Pernes-les-Fontaines (84), pour un appartement de 60 m² estimé à 228 420 euros, la base taxable après abattement est de 128 420 euros, soit des droits de 23 878 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Pernes-les-Fontaines ?

Pour une maison de 100 m² à Pernes-les-Fontaines estimée à 463 500 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 70 894 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 15.3 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 49 088 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Pernes-les-Fontaines, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Pernes-les-Fontaines en 2026 ?

23 878 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

228 420 €

Appartement 60 m² à 3 807 €/m²

70 894 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Pernes-les-Fontaines

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Pernes-les-Fontaines.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 807 €/m²) 228 420 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 128 420 €

Droits de donation 23 878 €

Taux effectif 10.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 807 €/m²) 228 420 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 28 420 €

Droits de donation totaux 2 244 €

Taux effectif 1.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 635 €/m²) 463 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 363 500 €

Droits de donation 70 894 €

Taux effectif 15.3 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 635 €/m²) 463 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 263 500 €

Droits de donation totaux 49 088 €

Taux effectif 10.6 %

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Donation immobilière à Pernes-les-Fontaines : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Pernes-les-Fontaines (84) réunit environ 10 504 habitants en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le prix moyen de 5 961 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Avec des prix immobiliers élevés à Pernes-les-Fontaines, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 807 euros/m² (172 transactions par an), donner tôt à Pernes-les-Fontaines fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Pernes-les-Fontaines est proche de 5 départements : Bouches-du-Rhône, Gard, Ardèche, Drôme, Var. Les prix élevés à Pernes-les-Fontaines entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 23 878 euros de droits à un enfant.

Bouches-du-Rhône Gard Ardèche Drôme Var

Questions fréquentes — Donation Pernes-les-Fontaines

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Pernes-les-Fontaines ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Pernes-les-Fontaines, sur un appartement de 60 m² estimé 228 420 euros, il reste 128 420 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Pernes-les-Fontaines ?

70 894 euros pour une maison de 100 m² valorisée 463 500 euros à Pernes-les-Fontaines, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 49 088 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Pernes-les-Fontaines, le taux effectif ressort à 15.3 %.

Analyse locale

La ville Pernes-les-Fontaines : repères locaux

Avec 10 504 habitants, Pernes-les-Fontaines est la 104e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 993e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 206 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Vaucluse (chef-lieu : Avignon), Pernes-les-Fontaines évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Pernes-les-Fontaines ?

Le prix de vente médian à Pernes-les-Fontaines est de 3 807 €/m², pour une moyenne constatée de 5 961 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Pernes-les-Fontaines au 485e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 56 %), et 35 % plus cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ardèche (2 187 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 172 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Pernes-les-Fontaines

Avec 172 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 807 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 53 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 26 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 266 490 €.

Sur ce marché, à Pernes-les-Fontaines, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pernes-les-Fontaines en 2026

La ville de Pernes-les-Fontaines affiche un prix de vente médian de 3 807 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 961 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 504 habitants, la ville présente une densité de 206 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 172 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Vaucluse), et 56 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pernes-les-Fontaines

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 066 €/m² contre 4 635 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 228 420 €, soit une mensualité de 1 107 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 163 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 380 700 €, avec une mensualité de 1 845 € (salaire requis : 5 271 € net/mois).

Les prix à Pernes-les-Fontaines sont 56 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gard, Ardèche affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pernes-les-Fontaines	3 807 €	en baisse	10 504
Bouches-du-Rhône	3 814 €	-3,1 %	2 087 658
Gard	2 633 €	-3,1 %	770 940
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231

Département

Voir les résultats pour Vaucluse (84) 572 056 hab.

2 818 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Avignon 92 188 hab.

2 457 €/m²

Carpentras 31 619 hab.

2 423 €/m²

Orange 29 706 hab.

2 432 €/m²

Cavaillon 25 636 hab.

2 538 €/m²

L'Isle-sur-la-Sorgue 20 244 hab.

3 929 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pernes-les-Fontaines

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 807 €) est inférieur au prix moyen (5 961 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Pernes-les-Fontaines

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