Peut-on donner un bien immobilier à Pégomas sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Pégomas, un appartement de 60 m² vaut 271 680 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 32 530 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Pégomas (06)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Pégomas ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Pégomas (06), pour un appartement de 60 m² estimé à 271 680 euros, la base taxable après abattement est de 171 680 euros, soit des droits de 32 530 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Pégomas ?

Pour une maison de 100 m² à Pégomas estimée à 488 000 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 75 794 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 15.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 53 988 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Pégomas. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Pégomas en 2026 ?

32 530 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

271 680 €

Appartement 60 m² à 4 528 €/m²

75 794 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Pégomas

Trois biens types à Pégomas, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 528 €/m²) 271 680 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 171 680 €

Droits de donation 32 530 €

Taux effectif 12.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 528 €/m²) 271 680 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 71 680 €

Droits de donation totaux 10 724 €

Taux effectif 3.9 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 880 €/m²) 488 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 388 000 €

Droits de donation 75 794 €

Taux effectif 15.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 880 €/m²) 488 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 288 000 €

Droits de donation totaux 53 988 €

Taux effectif 11.1 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Pégomas : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Pégomas (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, compte environ 8 240 habitants. Au prix moyen de 4 714 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Pégomas, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 4 528 euros/m² (73 transactions par an), donner tôt à Pégomas fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Pégomas est proche de 2 départements : Var, Alpes-de-Haute-Provence. Les prix élevés à Pégomas entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 32 530 euros de droits à un enfant.

Var Alpes-de-Haute-Provence

Questions fréquentes — Donation Pégomas

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Pégomas ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Pégomas, où un appartement de 60 m² s'estime 271 680 euros, l'abattement laisse 171 680 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Pégomas ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 488 000 euros à Pégomas : 75 794 euros de droits à un enfant, 53 988 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Pégomas, un appartement de 60 m² vaut 271 680 euros : le dépassement est de 171 680 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Pégomas en bref

Avec 8 240 habitants, Pégomas est la 132e commune la plus peuplée de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 300e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 742 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Alpes-Maritimes (chef-lieu : Nice), Pégomas évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Pégomas

Le prix de vente médian à Pégomas est de 4 528 €/m², pour une moyenne constatée de 4 714 €/m². Ce niveau place Pégomas au 252e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 85 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 85 %), et 9 % moins cher que celle de son département (4 989 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Alpes-de-Haute-Provence (2 472 €/m²) et le plus onéreux Var (4 182 €/m²).

Le marché local enregistre 73 transactions par an, soit 9 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 73 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 4 528 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 44 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 22 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 316 960 €.

Sur ce marché, à Pégomas, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pégomas en 2026

La ville de Pégomas affiche un prix de vente médian de 4 528 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 714 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 240 habitants, la ville présente une densité de 742 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 9 % moins cher que la médiane du département (Alpes-Maritimes), et 85 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pégomas

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 542 €/m² contre 4 880 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 271 680 €, soit une mensualité de 1 317 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 763 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 452 800 €, avec une mensualité de 2 195 € (salaire requis : 6 271 € net/mois).

Les prix à Pégomas sont 85 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Alpes-de-Haute-Provence affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pégomas	4 528 €	en baisse	8 240
Var	4 182 €	-2,6 %	1 119 307
Alpes-de-Haute-Provence	2 472 €	-1,1 %	168 054

Département

Voir les résultats pour Alpes-Maritimes (06) 1 128 418 hab.

4 989 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Cagnes-sur-Mer 53 354 hab.

4 889 €/m²

Grasse 50 970 hab.

3 516 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pégomas

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (4 528 €) est inférieur au prix moyen (4 714 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Pégomas

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Pégomas

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession