Peut-on donner un bien immobilier à Paris 17e Arrondissement sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Paris 17e Arrondissement, un appartement de 60 m² vaut 605 040 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 99 202 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Paris 17e Arrondissement (75)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Paris 17e Arrondissement ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Paris 17e Arrondissement (75), pour un appartement de 60 m² estimé à 605 040 euros, la base taxable après abattement est de 505 040 euros, soit des droits de 99 202 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Paris 17e Arrondissement ?

Pour une maison de 100 m² à Paris 17e Arrondissement estimée à 1 412 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 377 758 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 26.7 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 249 734 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Paris 17e Arrondissement. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Paris 17e Arrondissement en 2026 ?

99 202 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

605 040 €

Appartement 60 m² à 10 084 €/m²

377 758 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Paris 17e Arrondissement

Trois biens types à Paris 17e Arrondissement, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (10 084 €/m²) 605 040 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 505 040 €

Droits de donation 99 202 €

Taux effectif 16.4 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (10 084 €/m²) 605 040 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 405 040 €

Droits de donation totaux 77 396 €

Taux effectif 12.8 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (14 127 €/m²) 1 412 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 1 312 700 €

Droits de donation 377 758 €

Taux effectif 26.7 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (14 127 €/m²) 1 412 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 1 212 700 €

Droits de donation totaux 249 734 €

Taux effectif 17.7 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Paris 17e Arrondissement : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Paris 17e Arrondissement (75), en région Île-de-France, compte environ 159 212 habitants. Au prix moyen de 10 245 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Paris 17e Arrondissement, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 10 084 euros/m² (2 369 transactions par an), donner tôt à Paris 17e Arrondissement fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Paris 17e Arrondissement est proche de 3 départements : Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne. Les prix élevés à Paris 17e Arrondissement entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 99 202 euros de droits à un enfant.

Hauts-de-Seine Seine-Saint-Denis Val-de-Marne

Questions fréquentes — Donation Paris 17e Arrondissement

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Paris 17e Arrondissement ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Paris 17e Arrondissement, où un appartement de 60 m² s'estime 605 040 euros, l'abattement laisse 505 040 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Paris 17e Arrondissement ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 1 412 700 euros à Paris 17e Arrondissement : 377 758 euros de droits à un enfant, 249 734 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Paris 17e Arrondissement, un appartement de 60 m² vaut 605 040 euros : le dépassement est de 505 040 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Paris 17e Arrondissement en bref

Avec 159 212 habitants, Paris 17e Arrondissement est la 7e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 23e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 28 124 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Paris (chef-lieu : Paris), Paris 17e Arrondissement évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Paris 17e Arrondissement

Le prix de vente médian à Paris 17e Arrondissement est de 10 084 €/m², pour une moyenne constatée de 10 245 €/m². Ce niveau place Paris 17e Arrondissement au 5e rang des 160 communes de plus de 50 000 habitants du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 312 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 312 %), et 4 % plus cher que celle de son département (9 683 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Seine-Saint-Denis (4 208 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).

Le marché local enregistre 2 369 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 6,6 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (6,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 10 084 €/m² à environ 7 167 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 10 084 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 20 m² (l'équivalent d'un studio), 100 000 € à environ 10 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 705 880 €.

Ces niveaux de prix placent Paris 17e Arrondissement parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Paris 17e Arrondissement en 2026

La ville de Paris 17e Arrondissement affiche un prix de vente médian de 10 084 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 10 245 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-6,6 %). Avec 159 212 habitants, la ville présente une densité de 28 124 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 2 369 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % plus cher que la médiane du département (Paris), et 312 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Paris 17e Arrondissement

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 10 240 €/m² contre 14 127 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 605 040 €, soit une mensualité de 2 933 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 8 380 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 1 008 400 €, avec une mensualité de 4 888 € (salaire requis : 13 966 € net/mois).

Les prix à Paris 17e Arrondissement sont 312 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Hauts-de-Seine, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Paris 17e Arrondissement	10 084 €	-6,6 %	159 212
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Paris (75) 2 103 778 hab.

9 683 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Paris 15e Arrondissement 229 713 hab.

9 535 €/m²

Paris 20e Arrondissement 185 140 hab.

8 276 €/m²

Paris 18e Arrondissement 183 127 hab.

8 709 €/m²

Paris 13e Arrondissement 181 271 hab.

8 750 €/m²

Paris 19e Arrondissement 178 691 hab.

7 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Paris 17e Arrondissement

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (10 084 €) est inférieur au prix moyen (10 245 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Paris 17e Arrondissement

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Paris 17e Arrondissement

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession