Peut-on donner un bien immobilier à Parigné-l'Évêque sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Parigné-l'Évêque, un appartement de 60 m² vaut 117 120 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 1 618 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Parigné-l'Évêque (72)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Parigné-l'Évêque ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Parigné-l'Évêque (72), pour un appartement de 60 m² estimé à 117 120 euros, la base taxable après abattement est de 17 120 euros, soit des droits de 1 618 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Parigné-l'Évêque ?

Pour une maison de 100 m² à Parigné-l'Évêque estimée à 192 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 16 634 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 8.7 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Transmettre de son vivant à Parigné-l'Évêque : le calcul des droits sur un appartement ou une maison, aux prix réellement pratiqués ici.

Combien coûte une donation à Parigné-l'Évêque en 2026 ?

1 618 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

117 120 €

Appartement 60 m² à 1 952 €/m²

16 634 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Parigné-l'Évêque

Ce que donne le barème en ligne directe appliqué aux prix réels du secteur, et non à des montants théoriques.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 952 €/m²) 117 120 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 17 120 €

Droits de donation 1 618 €

Taux effectif 1.4 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 952 €/m²) 117 120 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 922 €/m²) 192 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 92 200 €

Droits de donation 16 634 €

Taux effectif 8.7 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 922 €/m²) 192 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Nombre d'enfants, valeur du bien, lien de parenté : le calcul complet en quelques secondes

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Donation immobilière à Parigné-l'Évêque : ce qu'il faut savoir

Donner de son vivant n'est pas seulement une question de générosité, c'est un calcul fiscal : chaque parent peut transmettre 100 000 euros par enfant sans droits, et ce compteur se remet à zéro tous les quinze ans.

Situé en région Pays de la Loire, Parigné-l'Évêque (72) compte environ 5 358 habitants et un marché à 1 922 euros/m² en moyenne. Un même bien donné ici ou ailleurs ne supporte pas les mêmes droits, parce qu'il ne vaut pas la même chose.

Transmettre de son vivant fige la valeur du bien au jour de l'acte et permet de renouveler l'abattement tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Parigné-l'Évêque permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 952 euros/m² (73 transactions par an), les donations à Parigné-l'Évêque portent sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Parigné-l'Évêque est proche de 5 départements : Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher, Eure-et-Loir. Les prix accessibles à Parigné-l'Évêque favorisent les donations à moindre coût fiscal. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant ne sont que de 1 618 euros.

Mayenne Maine-et-Loire Indre-et-Loire Loir-et-Cher Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Donation Parigné-l'Évêque

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Parigné-l'Évêque ?

Chaque parent dispose de 100 000 euros d'abattement par enfant, reconstitués tous les quinze ans. Sur le bien type retenu à Parigné-l'Évêque, un 60 m² à 117 120 euros, la part soumise aux droits tombe à 17 120 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Parigné-l'Évêque ?

Une maison de 100 m² vaut ici 192 200 euros. Donnée à un enfant, elle génère 16 634 euros de droits (8.7 % de la valeur) ; répartie entre deux, 0 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

C'est possible, et fréquent. Mais à Parigné-l'Évêque, un 60 m² atteint 117 120 euros, au-delà des 100 000 euros d'abattement enfant : le partage entre plusieurs donataires devient alors le vrai levier. Petit-enfant : 31 865 euros ; conjoint ou PACS : 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Sept tranches progressives : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, puis 45 %. Le barème ne s'applique qu'à la part nette taxable, une fois l'abattement retiré : soit 17 120 euros sur l'appartement type retenu à Parigné-l'Évêque.

Analyse locale

La ville Parigné-l'Évêque : repères locaux

Avec 5 358 habitants, Parigné-l'Évêque est la 136e commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire (sur 145 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 047e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 84 hab/km² en fait un territoire peu dense.

Localisée dans le département Sarthe (chef-lieu : Le Mans), Parigné-l'Évêque évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Parigné-l'Évêque ?

Le prix de vente médian à Parigné-l'Évêque est de 1 952 €/m², pour une moyenne constatée de 1 922 €/m². Ce niveau place Parigné-l'Évêque au 1 700e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %), et 17 % plus cher que celle de son département (1 667 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Mayenne (1 593 €/m²) et le plus onéreux Indre-et-Loire (2 356 €/m²).

Le marché local enregistre 73 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Parigné-l'Évêque

Avec 73 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 952 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 102 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 136 640 €.

Ces niveaux de prix classent Parigné-l'Évêque parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Parigné-l'Évêque en 2026

La ville de Parigné-l'Évêque affiche un prix de vente médian de 1 952 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 922 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 358 habitants, la ville présente une densité de 84 hab/km², un territoire peu dense.

Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Parigné-l'Évêque

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 922 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 120 €, soit une mensualité de 568 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 200 €, avec une mensualité de 946 € (salaire requis : 2 703 € net/mois).

Les prix à Parigné-l'Évêque sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Parigné-l'Évêque	1 952 €	en hausse	5 358
Mayenne	1 593 €	-2,6 %	305 468
Maine-et-Loire	2 240 €	-2,2 %	833 776
Indre-et-Loire	2 356 €	-7,4 %	619 362

Département

Voir les résultats pour Sarthe (72) 566 733 hab.

1 667 €/m²

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Autres villes de la région

La Flèche 14 947 hab.

1 857 €/m²

Sablé-sur-Sarthe 12 326 hab.

1 643 €/m²

Arnage 5 445 hab.

1 857 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Parigné-l'Évêque

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 952 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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