Frais de Notaire Parigné-l'Évêque (72)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Parigné-l'Évêque en 2026 ?
1 000 à 13 500 € à l'achat
~800 €
Appartement 45 m²
~13 289 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Parigné-l'Évêque, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Parigné-l'Évêque (72)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 952 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-20 %)
En hausse
Prix sur 1 an
73
Transactions / an
1 922 € / m²
Maisons
0 € / m²
Appartements
1 952 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Parigné-l'Évêque en 2026
Parigné-l'Évêque (72), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 358 habitants répartis sur 64 km² (84 hab/km²).
Le marché immobilier à Parigné-l'Évêque affiche un prix moyen de 1 922 euros/m² (médian : 1 952 euros/m²), en évolution de +3,4% sur un an. Les maisons (1 922 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (0 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 73 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Parigné-l'Évêque : taux et détails
Parigné-l'Évêque se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 588 euros sur un bien à 115 320 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Parigné-l'Évêque
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 922 euros/m²)
Appartement (45 m² à 0 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 922 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Parigné-l'Évêque est proche de 5 départements : Sarthe, Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher. Le marché immobilier à Parigné-l'Évêque offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Parigné-l'Évêque en bref
Questions fréquentes — Parigné-l'Évêque
Quel est le taux des frais de notaire à Parigné-l'Évêque en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Parigné-l'Évêque ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Parigné-l'Évêque ?
Comment évolue le marché immobilier à Parigné-l'Évêque ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Parigné-l'Évêque en 2026
La ville de Parigné-l'Évêque affiche un prix de vente médian de 1 952 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 922 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 358 habitants, la ville présente une densité de 84 hab/km², un territoire peu dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 73 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Sarthe), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Parigné-l'Évêque
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 0 €/m² contre 1 922 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 120 €, soit une mensualité de 568 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 623 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 195 200 €, avec une mensualité de 946 € (salaire requis : 2 703 € net/mois).
Les prix à Parigné-l'Évêque sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Maine-et-Loire affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Parigné-l'Évêque | 1 952 € | en hausse | 5 358 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Parigné-l'Évêque
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 952 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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