Peut-on donner un bien immobilier à Onet-le-Château sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Onet-le-Château, un appartement de 60 m² vaut 214 740 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 21 142 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Onet-le-Château (12)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Onet-le-Château. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Onet-le-Château

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 579 €/m²) 214 740 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 114 740 €

Droits de donation 21 142 €

Taux effectif 9.8%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 579 €/m²) 214 740 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 14 740 €

Droits de donation totaux 738 €

Taux effectif 0.3%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 157 €/m²) 215 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 115 700 €

Droits de donation 21 334 €

Taux effectif 9.9%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 157 €/m²) 215 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 15 700 €

Droits de donation totaux 786 €

Taux effectif 0.4%

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Donation immobilière en Onet-le-Château : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Onet-le-Château (12), situé en région Occitanie, compte environ 12 080 habitants. Avec un prix moyen de 2 864 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Onet-le-Château peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Onet-le-Château permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Onet-le-Château offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Onet-le-Château est proche de 5 départements : Aveyron, Lot, Cantal, Lozère, Gard. Les prix modérés à Onet-le-Château permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 21 142 euros.

Aveyron Lot Cantal Lozère Gard

Questions fréquentes — Donation Onet-le-Château

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Onet-le-Château ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Onet-le-Château, pour un appartement de 60 m² estimé à 214 740 euros, la base taxable après abattement est de 114 740 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Onet-le-Château ?

Pour une maison de 100 m² à Onet-le-Château estimée à 215 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 21 334 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 9.9%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 786 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Onet-le-Château en 2026

La ville de Onet-le-Château affiche un prix de vente médian de 2 235 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 864 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 080 habitants, la ville présente une densité de 301 hab/km², un territoire dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 163 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 32 % plus cher que la médiane du département (Aveyron), et 9 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Onet-le-Château

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 579 €/m² contre 2 157 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 134 100 €, soit une mensualité de 650 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 857 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 223 500 €, avec une mensualité de 1 083 € (salaire requis : 3 094 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Onet-le-Château	2 235 €	en baisse	12 080
Aveyron	1 694 €	-3,6 %	279 609
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Onet-le-Château

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 235 €) est inférieur au prix moyen (2 864 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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