Peut-on donner un bien immobilier à Millau sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Millau, un appartement de 60 m² vaut 128 160 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 3 826 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Millau (12)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Millau ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Millau (12), pour un appartement de 60 m² estimé à 128 160 euros, la base taxable après abattement est de 28 160 euros, soit des droits de 3 826 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Millau ?

Pour une maison de 100 m² à Millau estimée à 242 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 26 714 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 4 908 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Millau, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Millau en 2026 ?

3 826 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

128 160 €

Appartement 60 m² à 2 136 €/m²

26 714 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Millau

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Millau.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 136 €/m²) 128 160 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 28 160 €

Droits de donation 3 826 €

Taux effectif 3.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 136 €/m²) 128 160 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 426 €/m²) 242 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 142 600 €

Droits de donation 26 714 €

Taux effectif 11.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 426 €/m²) 242 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 42 600 €

Droits de donation totaux 4 908 €

Taux effectif 2.0 %

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Donation immobilière à Millau : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Millau (12) réunit environ 22 044 habitants en région Occitanie. Le prix moyen de 2 973 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à Millau permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 136 euros/m² (439 transactions par an), une donation à Millau porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Millau est proche de 5 départements : Lot, Cantal, Lozère, Gard, Hérault. Les prix modérés à Millau permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 3 826 euros.

Lot Cantal Lozère Gard Hérault

Questions fréquentes — Donation Millau

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Millau ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Millau, sur un appartement de 60 m² estimé 128 160 euros, il reste 28 160 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Millau ?

26 714 euros pour une maison de 100 m² valorisée 242 600 euros à Millau, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 4 908 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Millau, le taux effectif ressort à 11.0 %.

Analyse locale

La ville Millau : repères locaux

Avec 22 044 habitants, Millau est la 24e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 462e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 129 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Aveyron (chef-lieu : Rodez), Millau évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Millau ?

Le prix de vente médian à Millau est de 2 136 €/m², pour une moyenne constatée de 2 973 €/m². Ce niveau place Millau au 1 564e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 13 %), et 26 % plus cher que celle de son département (1 694 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Cantal (1 452 €/m²) et le plus onéreux Hérault (3 307 €/m²).

Le marché local enregistre 439 transactions par an, soit 20 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix restent stables.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Millau

Si le rythme des douze derniers mois (0,2 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 2 136 €/m² à environ 2 157 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 2 136 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 94 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 47 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 149 520 €.

Sur ce marché accessible, à Millau, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Millau en 2026

La ville de Millau affiche un prix de vente médian de 2 136 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 973 €/m². Les prix sont stables sur un an (+0,2 %). Avec 22 044 habitants, la ville présente une densité de 129 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 439 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 26 % plus cher que la médiane du département (Aveyron), et 13 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Millau

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 237 €/m² contre 2 426 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 128 160 €, soit une mensualité de 621 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 774 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 213 600 €, avec une mensualité de 1 035 € (salaire requis : 2 957 € net/mois).

Les prix à Millau sont 13 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Millau	2 136 €	+0,2 %	22 044
Lot	1 789 €	-2,7 %	176 473
Cantal	1 452 €	+2,9 %	144 196
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Aveyron (12) 279 609 hab.

1 694 €/m²

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Autres villes de la région

Rodez 23 981 hab.

2 217 €/m²

Onet-le-Château 12 080 hab.

2 235 €/m²

Villefranche-de-Rouergue 11 271 hab.

1 442 €/m²

Decazeville 5 020 hab.

965 €/m²

Luc-la-Primaube 6 046 hab.

2 163 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Millau

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 136 €) est inférieur au prix moyen (2 973 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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