Peut-on donner un bien immobilier à Oloron-Sainte-Marie sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Oloron-Sainte-Marie, un appartement de 60 m² (93 360 euros) peut être donné à un enfant sans droits à payer.

Mis à jour juillet 2026

Donation Oloron-Sainte-Marie (64)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Oloron-Sainte-Marie ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Oloron-Sainte-Marie (64), pour un appartement de 60 m² estimé à 93 360 euros, la base taxable après abattement est de 0 euros, soit des droits de 0 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Oloron-Sainte-Marie ?

Pour une maison de 100 m² à Oloron-Sainte-Marie estimée à 156 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 9 414 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 6.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Oloron-Sainte-Marie : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 137 euros/m².

Combien coûte une donation à Oloron-Sainte-Marie en 2026 ?

0 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

93 360 €

Appartement 60 m² à 1 556 €/m²

9 414 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Oloron-Sainte-Marie

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 556 €/m²) 93 360 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 0 €

Droits de donation 0 €

Taux effectif 0.0 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 556 €/m²) 93 360 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 561 €/m²) 156 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 56 100 €

Droits de donation 9 414 €

Taux effectif 6.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 561 €/m²) 156 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

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Donation immobilière à Oloron-Sainte-Marie : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 10 684 habitants en région Nouvelle-Aquitaine, Oloron-Sainte-Marie (64) affiche un prix moyen de 2 137 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Oloron-Sainte-Marie permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 556 euros/m² (295 transactions par an), une donation à Oloron-Sainte-Marie porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Oloron-Sainte-Marie est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Les prix modérés à Oloron-Sainte-Marie permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 0 euros.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Donation Oloron-Sainte-Marie

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Oloron-Sainte-Marie ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 93 360 euros, donc 0 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Oloron-Sainte-Marie ?

Pour une maison de 100 m² à Oloron-Sainte-Marie, estimée 156 100 euros, les droits atteignent 9 414 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 6.0 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 0 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Oloron-Sainte-Marie (93 360 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Oloron-Sainte-Marie, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 9 414 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Oloron-Sainte-Marie

Oloron-Sainte-Marie compte 10 684 habitants, ce qui la place au 65e rang de la région Nouvelle-Aquitaine par la population et au 971e rang national. Avec 156 habitants au km², la densité locale est qualifiée de moyennement dense.

La ville fait partie du département Pyrénées-Atlantiques, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Pau). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Oloron-Sainte-Marie

La médiane des prix à Oloron-Sainte-Marie s'établit à 1 556 €/m² (moyenne : 2 137 €/m²). Oloron-Sainte-Marie se situe ainsi au 1 965e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 36 %), et 45 % moins cher que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gers (1 695 €/m²) et le plus onéreux Landes (2 740 €/m²).

Le marché local enregistre 295 transactions par an, soit 28 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 8,6 %.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Si le rythme des douze derniers mois (8,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 1 556 €/m² à environ 993 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 1 556 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 129 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 64 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 108 920 €.

Ces niveaux de prix classent Oloron-Sainte-Marie parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Oloron-Sainte-Marie en 2026

La ville d'Oloron-Sainte-Marie affiche un prix de vente médian de 1 556 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 137 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-8,6 %). Avec 10 684 habitants, la ville présente une densité de 156 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 295 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 45 % moins cher que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 36 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Oloron-Sainte-Marie

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 441 €/m² contre 1 561 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 93 360 €, soit une mensualité de 452 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 291 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 155 600 €, avec une mensualité de 754 € (salaire requis : 2 154 € net/mois).

Les prix à Oloron-Sainte-Marie sont 36 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Landes, Hautes-Pyrénées affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Oloron-Sainte-Marie	1 556 €	-8,6 %	10 684
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

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Fiscalité

Fiscalité immobilière à Oloron-Sainte-Marie

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 556 €) est inférieur au prix moyen (2 137 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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