Peut-on donner un bien immobilier à Neuville-sur-Saône sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Neuville-sur-Saône, un appartement de 60 m² vaut 203 700 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 18 934 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Neuville-sur-Saône (69)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Neuville-sur-Saône ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Neuville-sur-Saône (69), pour un appartement de 60 m² estimé à 203 700 euros, la base taxable après abattement est de 103 700 euros, soit des droits de 18 934 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Neuville-sur-Saône ?

Pour une maison de 100 m² à Neuville-sur-Saône estimée à 364 700 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 51 134 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 14.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 29 328 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Neuville-sur-Saône. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Neuville-sur-Saône en 2026 ?

18 934 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

203 700 €

Appartement 60 m² à 3 395 €/m²

51 134 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Neuville-sur-Saône

Trois biens types à Neuville-sur-Saône, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 395 €/m²) 203 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 103 700 €

Droits de donation 18 934 €

Taux effectif 9.3 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 395 €/m²) 203 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 3 700 €

Droits de donation totaux 186 €

Taux effectif 0.1 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 647 €/m²) 364 700 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 264 700 €

Droits de donation 51 134 €

Taux effectif 14.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 647 €/m²) 364 700 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 164 700 €

Droits de donation totaux 29 328 €

Taux effectif 8.0 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Neuville-sur-Saône : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Neuville-sur-Saône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 7 812 habitants. Au prix moyen de 3 537 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Neuville-sur-Saône, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 395 euros/m² (96 transactions par an), une donation à Neuville-sur-Saône porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Neuville-sur-Saône est proche de 4 départements : Ain, Isère, Loire, Saône-et-Loire. Les prix modérés à Neuville-sur-Saône permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 18 934 euros.

Ain Isère Loire Saône-et-Loire

Questions fréquentes — Donation Neuville-sur-Saône

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Neuville-sur-Saône ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Neuville-sur-Saône, où un appartement de 60 m² s'estime 203 700 euros, l'abattement laisse 103 700 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Neuville-sur-Saône ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 364 700 euros à Neuville-sur-Saône : 51 134 euros de droits à un enfant, 29 328 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Neuville-sur-Saône, un appartement de 60 m² vaut 203 700 euros : le dépassement est de 103 700 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Repères sur Neuville-sur-Saône

Neuville-sur-Saône compte 7 812 habitants, ce qui la place au 163e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 1 373e rang national. Avec 1 434 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Rhône, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Lyon). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Neuville-sur-Saône

La médiane des prix à Neuville-sur-Saône s'établit à 3 395 €/m² (moyenne : 3 537 €/m²). Neuville-sur-Saône se situe ainsi au 699e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 39 %), et 12 % moins cher que celle de son département (3 862 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Saône-et-Loire (1 600 €/m²) et le plus onéreux Isère (2 752 €/m²).

Le marché local enregistre 96 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 96 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 395 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 59 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 29 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 237 650 €.

Sur ce marché, à Neuville-sur-Saône, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Neuville-sur-Saône en 2026

La ville de Neuville-sur-Saône affiche un prix de vente médian de 3 395 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 537 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 812 habitants, la ville présente une densité de 1 434 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 96 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Rhône), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Neuville-sur-Saône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 497 €/m² contre 3 647 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 203 700 €, soit une mensualité de 987 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 820 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 339 500 €, avec une mensualité de 1 645 € (salaire requis : 4 700 € net/mois).

Les prix à Neuville-sur-Saône sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain, Isère, Loire affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Neuville-sur-Saône	3 395 €	en baisse	7 812
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Loire	1 839 €	-3 %	774 133

Département

Voir les résultats pour Rhône (69) 1 914 667 hab.

3 862 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Villeurbanne 163 684 hab.

3 696 €/m²

Lyon 3e Arrondissement 100 679 hab.

4 622 €/m²

Lyon 7e Arrondissement 88 326 hab.

4 565 €/m²

Lyon 8e Arrondissement 85 943 hab.

4 307 €/m²

Vénissieux 65 502 hab.

2 962 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Neuville-sur-Saône

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 395 €) est inférieur au prix moyen (3 537 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Neuville-sur-Saône

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Neuville-sur-Saône

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession