Peut-on donner un bien immobilier à Marcq-en-Barœul sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Marcq-en-Barœul, un appartement de 60 m² vaut 235 440 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 25 282 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Marcq-en-Barœul (59)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Marcq-en-Barœul ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Marcq-en-Barœul (59), pour un appartement de 60 m² estimé à 235 440 euros, la base taxable après abattement est de 135 440 euros, soit des droits de 25 282 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Marcq-en-Barœul ?

Pour une maison de 100 m² à Marcq-en-Barœul estimée à 478 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 73 834 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 15.4 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 52 028 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Marcq-en-Barœul. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Marcq-en-Barœul en 2026 ?

25 282 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

235 440 €

Appartement 60 m² à 3 924 €/m²

73 834 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Marcq-en-Barœul

Trois biens types à Marcq-en-Barœul, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 924 €/m²) 235 440 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 135 440 €

Droits de donation 25 282 €

Taux effectif 10.7 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 924 €/m²) 235 440 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 35 440 €

Droits de donation totaux 3 476 €

Taux effectif 1.5 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (4 782 €/m²) 478 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 378 200 €

Droits de donation 73 834 €

Taux effectif 15.4 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (4 782 €/m²) 478 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 278 200 €

Droits de donation totaux 52 028 €

Taux effectif 10.9 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Marcq-en-Barœul : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Marcq-en-Barœul (59), en région Hauts-de-France, compte environ 40 184 habitants. Au prix moyen de 4 540 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Marcq-en-Barœul, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 924 euros/m² (592 transactions par an), donner tôt à Marcq-en-Barœul fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Marcq-en-Barœul est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les prix élevés à Marcq-en-Barœul entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 25 282 euros de droits à un enfant.

Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Donation Marcq-en-Barœul

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Marcq-en-Barœul ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Marcq-en-Barœul, où un appartement de 60 m² s'estime 235 440 euros, l'abattement laisse 135 440 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Marcq-en-Barœul ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 478 200 euros à Marcq-en-Barœul : 73 834 euros de droits à un enfant, 52 028 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Marcq-en-Barœul, un appartement de 60 m² vaut 235 440 euros : le dépassement est de 135 440 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Marcq-en-Barœul en bref

Avec 40 184 habitants, Marcq-en-Barœul est la 16e commune la plus peuplée de la région Hauts-de-France (sur 222 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 231e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 875 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Nord (chef-lieu : Lille), Marcq-en-Barœul évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Marcq-en-Barœul

Le prix de vente médian à Marcq-en-Barœul est de 3 924 €/m², pour une moyenne constatée de 4 540 €/m². Ce niveau place Marcq-en-Barœul au 432e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 60 %), et 78 % plus cher que celle de son département (2 208 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Aisne (1 333 €/m²) et le plus onéreux Somme (1 894 €/m²).

Le marché local enregistre 592 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 3,6 %.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Si le rythme des douze derniers mois (3,6 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 924 €/m² à environ 3 267 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 3 924 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 51 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 25 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 274 680 €.

Sur ce marché, à Marcq-en-Barœul, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à Marcq-en-Barœul en 2026

La ville de Marcq-en-Barœul affiche un prix de vente médian de 3 924 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 540 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 40 184 habitants, la ville présente une densité de 2 875 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 592 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 78 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Marcq-en-Barœul

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 217 €/m² contre 4 782 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 440 €, soit une mensualité de 1 141 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 400 €, avec une mensualité de 1 902 € (salaire requis : 5 434 € net/mois).

Les prix à Marcq-en-Barœul sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Pas-de-Calais, Somme, Aisne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Marcq-en-Barœul	3 924 €	-3,6 %	40 184
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413
Aisne	1 333 €	-4 %	523 342

Département

Voir les résultats pour Nord (59) 2 615 635 hab.

2 208 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Lille 238 246 hab.

3 771 €/m²

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Villeneuve-d'Ascq 62 868 hab.

2 986 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Marcq-en-Barœul

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 924 €) est inférieur au prix moyen (4 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Marcq-en-Barœul

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Marcq-en-Barœul

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession