Frais de Notaire Marcq-en-Barœul (59)
Ville de Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Marcq-en-Barœul en 2026 ?
14 500 à 32 000 € à l'achat
~14 501 €
Appartement 45 m²
~31 873 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Marcq-en-Barœul, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Marcq-en-Barœul (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 924 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+60 %)
-3,6 %
Prix sur 1 an
592
Transactions / an
4 782 € / m²
Maisons
4 217 € / m²
Appartements
3 924 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Marcq-en-Barœul en 2026
Marcq-en-Barœul (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 40 184 habitants répartis sur 14 km² (2875 hab/km²).
Le marché immobilier à Marcq-en-Barœul affiche un prix moyen de 4 540 euros/m² (médian : 3 924 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les maisons (4 782 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 217 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 592 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Marcq-en-Barœul : taux et détails
Marcq-en-Barœul se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 389 euros sur un bien à 272 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Marcq-en-Barœul
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 540 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 217 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 782 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Marcq-en-Barœul est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Marcq-en-Barœul est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Marcq-en-Barœul en bref
Questions fréquentes — Marcq-en-Barœul
Quel est le taux des frais de notaire à Marcq-en-Barœul en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Marcq-en-Barœul ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Marcq-en-Barœul ?
Comment évolue le marché immobilier à Marcq-en-Barœul ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Marcq-en-Barœul en 2026
La ville de Marcq-en-Barœul affiche un prix de vente médian de 3 924 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 540 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 40 184 habitants, la ville présente une densité de 2 875 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 592 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 78 % plus cher que la médiane du département (Nord), et 60 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Marcq-en-Barœul
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 217 €/m² contre 4 782 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 235 440 €, soit une mensualité de 1 141 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 260 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 392 400 €, avec une mensualité de 1 902 € (salaire requis : 5 434 € net/mois).
Les prix à Marcq-en-Barœul sont 60 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Nord, Pas-de-Calais, Somme affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Marcq-en-Barœul | 3 924 € | -3,6 % | 40 184 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Marcq-en-Barœul
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 924 €) est inférieur au prix moyen (4 540 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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