Peut-on donner un bien immobilier à La Garenne-Colombes sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À La Garenne-Colombes, un appartement de 60 m² vaut 396 000 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 57 394 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation La Garenne-Colombes (92)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à La Garenne-Colombes ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À La Garenne-Colombes (92), pour un appartement de 60 m² estimé à 396 000 euros, la base taxable après abattement est de 296 000 euros, soit des droits de 57 394 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à La Garenne-Colombes ?

Pour une maison de 100 m² à La Garenne-Colombes estimée à 948 500 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 197 512 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 20.8 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 146 088 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à La Garenne-Colombes : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 7 309 euros/m².

Combien coûte une donation à La Garenne-Colombes en 2026 ?

57 394 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

396 000 €

Appartement 60 m² à 6 600 €/m²

197 512 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — La Garenne-Colombes

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (6 600 €/m²) 396 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 296 000 €

Droits de donation 57 394 €

Taux effectif 14.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (6 600 €/m²) 396 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 196 000 €

Droits de donation totaux 35 588 €

Taux effectif 9.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (9 485 €/m²) 948 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 848 500 €

Droits de donation 197 512 €

Taux effectif 20.8 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (9 485 €/m²) 948 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 748 500 €

Droits de donation totaux 146 088 €

Taux effectif 15.4 %

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Donation immobilière à La Garenne-Colombes : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 30 197 habitants en région Île-de-France, La Garenne-Colombes (92) affiche un prix moyen de 7 309 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à La Garenne-Colombes, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 6 600 euros/m² (367 transactions par an), donner tôt à La Garenne-Colombes fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

La Garenne-Colombes est proche de 5 départements : Paris, Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne, Yvelines, Val-d'Oise. Les prix élevés à La Garenne-Colombes entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 57 394 euros de droits à un enfant.

Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne Yvelines Val-d'Oise

Questions fréquentes — Donation La Garenne-Colombes

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à La Garenne-Colombes ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 396 000 euros, donc 296 000 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à La Garenne-Colombes ?

Pour une maison de 100 m² à La Garenne-Colombes, estimée 948 500 euros, les droits atteignent 197 512 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 20.8 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 146 088 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à La Garenne-Colombes (396 000 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à La Garenne-Colombes, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 197 512 euros de droits.

Analyse locale

La ville La Garenne-Colombes : repères locaux

Avec 30 197 habitants, La Garenne-Colombes est la 118e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 321e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 16 953 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Hauts-de-Seine (chef-lieu : Nanterre), La Garenne-Colombes évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à La Garenne-Colombes ?

Le prix de vente médian à La Garenne-Colombes est de 6 600 €/m², pour une moyenne constatée de 7 309 €/m². Ce niveau place La Garenne-Colombes au 53e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 170 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 170 %), et au même niveau que celle de son département (6 641 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Val-d'Oise (3 538 €/m²) et le plus onéreux Paris (9 683 €/m²).

Le marché local enregistre 367 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 7,1 %.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à La Garenne-Colombes

Si le rythme des douze derniers mois (7,1 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 6 600 €/m² à environ 4 567 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.

Concrètement, au prix médian de 6 600 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 30 m² (l'équivalent d'un T2), 100 000 € à environ 15 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 462 000 €.

Sur ce marché, à La Garenne-Colombes, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.

Analyse locale

Le marché immobilier à La Garenne-Colombes en 2026

La ville de La Garenne-Colombes affiche un prix de vente médian de 6 600 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 7 309 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-7,1 %). Avec 30 197 habitants, la ville présente une densité de 16 953 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 367 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Hauts-de-Seine), et 170 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à La Garenne-Colombes

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 066 €/m² contre 9 485 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 396 000 €, soit une mensualité de 1 919 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 5 483 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 660 000 €, avec une mensualité de 3 199 € (salaire requis : 9 140 € net/mois).

Les prix à La Garenne-Colombes sont 170 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-Saint-Denis, Val-de-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
La Garenne-Colombes	6 600 €	-7,1 %	30 197
Paris	9 683 €	-5,7 %	2 103 778
Seine-Saint-Denis	4 208 €	-0,9 %	1 704 316
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929

Département

Voir les résultats pour Hauts-de-Seine (92) 1 654 712 hab.

6 641 €/m²

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Autres villes de la région

Boulogne-Billancourt 119 019 hab.

8 251 €/m²

Nanterre 97 783 hab.

5 449 €/m²

Asnières-sur-Seine 93 941 hab.

6 406 €/m²

Colombes 91 053 hab.

5 517 €/m²

Courbevoie 82 902 hab.

6 711 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à La Garenne-Colombes

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (6 600 €) est inférieur au prix moyen (7 309 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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