Peut-on donner un bien immobilier à Jarville-la-Malgrange sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Jarville-la-Malgrange, un appartement de 60 m² vaut 122 520 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 2 698 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Jarville-la-Malgrange (54)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Jarville-la-Malgrange ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Jarville-la-Malgrange (54), pour un appartement de 60 m² estimé à 122 520 euros, la base taxable après abattement est de 22 520 euros, soit des droits de 2 698 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Jarville-la-Malgrange ?

Pour une maison de 100 m² à Jarville-la-Malgrange estimée à 239 300 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 26 054 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.9 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 4 248 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Jarville-la-Malgrange. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Jarville-la-Malgrange en 2026 ?

2 698 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

122 520 €

Appartement 60 m² à 2 042 €/m²

26 054 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Jarville-la-Malgrange

Trois biens types à Jarville-la-Malgrange, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 042 €/m²) 122 520 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 22 520 €

Droits de donation 2 698 €

Taux effectif 2.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 042 €/m²) 122 520 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 393 €/m²) 239 300 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 139 300 €

Droits de donation 26 054 €

Taux effectif 10.9 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 393 €/m²) 239 300 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 39 300 €

Droits de donation totaux 4 248 €

Taux effectif 1.8 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Jarville-la-Malgrange : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Jarville-la-Malgrange (54), en région Grand Est, compte environ 9 356 habitants. Au prix moyen de 2 425 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Jarville-la-Malgrange permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 042 euros/m² (123 transactions par an), une donation à Jarville-la-Malgrange porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Jarville-la-Malgrange est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Les prix modérés à Jarville-la-Malgrange permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 2 698 euros.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Donation Jarville-la-Malgrange

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Jarville-la-Malgrange ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Jarville-la-Malgrange, où un appartement de 60 m² s'estime 122 520 euros, l'abattement laisse 22 520 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Jarville-la-Malgrange ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 239 300 euros à Jarville-la-Malgrange : 26 054 euros de droits à un enfant, 4 248 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Jarville-la-Malgrange, un appartement de 60 m² vaut 122 520 euros : le dépassement est de 22 520 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Jarville-la-Malgrange en bref

Avec 9 356 habitants, Jarville-la-Malgrange est la 50e commune la plus peuplée de la région Grand Est (sur 89 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 132e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 3 883 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Meurthe-et-Moselle (chef-lieu : Nancy), Jarville-la-Malgrange évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Jarville-la-Malgrange

Le prix de vente médian à Jarville-la-Malgrange est de 2 042 €/m², pour une moyenne constatée de 2 425 €/m². Ce niveau place Jarville-la-Malgrange au 1 622e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 17 %), et au même niveau que celle de son département (2 027 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Meuse (1 211 €/m²) et le plus onéreux Moselle (1 755 €/m²).

Le marché local enregistre 123 transactions par an, soit 13 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 123 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 042 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 98 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 49 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 142 940 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Jarville-la-Malgrange dépasse nettement la moyenne nationale : 98 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Jarville-la-Malgrange en 2026

La ville de Jarville-la-Malgrange affiche un prix de vente médian de 2 042 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 425 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 356 habitants, la ville présente une densité de 3 883 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 123 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Jarville-la-Malgrange

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 444 €/m² contre 2 393 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 122 520 €, soit une mensualité de 594 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 697 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 204 200 €, avec une mensualité de 990 € (salaire requis : 2 829 € net/mois).

Les prix à Jarville-la-Malgrange sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Jarville-la-Malgrange	2 042 €	en baisse	9 356
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Jarville-la-Malgrange

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 042 €) est inférieur au prix moyen (2 425 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Jarville-la-Malgrange

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Jarville-la-Malgrange

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession