Peut-on donner un bien immobilier à Idron sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Idron, un appartement de 60 m² vaut 169 740 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 12 142 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Idron (64)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Idron ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Idron (64), pour un appartement de 60 m² estimé à 169 740 euros, la base taxable après abattement est de 69 740 euros, soit des droits de 12 142 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Idron ?

Pour une maison de 100 m² à Idron estimée à 301 200 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 38 434 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.8 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 16 628 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Idron. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Idron en 2026 ?

12 142 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

169 740 €

Appartement 60 m² à 2 829 €/m²

38 434 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Idron

Trois biens types à Idron, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 829 €/m²) 169 740 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 69 740 €

Droits de donation 12 142 €

Taux effectif 7.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 829 €/m²) 169 740 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 012 €/m²) 301 200 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 201 200 €

Droits de donation 38 434 €

Taux effectif 12.8 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 012 €/m²) 301 200 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 101 200 €

Droits de donation totaux 16 628 €

Taux effectif 5.5 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

Simuler ma donation

Donation immobilière à Idron : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Idron (64), en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 340 habitants. Au prix moyen de 2 953 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Idron permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 829 euros/m² (61 transactions par an), une donation à Idron porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Idron est proche de 3 départements : Landes, Gers, Hautes-Pyrénées. Les prix modérés à Idron permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 12 142 euros.

Landes Gers Hautes-Pyrénées

Questions fréquentes — Donation Idron

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Idron ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Idron, où un appartement de 60 m² s'estime 169 740 euros, l'abattement laisse 69 740 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Idron ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 301 200 euros à Idron : 38 434 euros de droits à un enfant, 16 628 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Idron, un appartement de 60 m² vaut 169 740 euros : le dépassement est de 69 740 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Idron en bref

Avec 5 340 habitants, Idron est la 178e commune la plus peuplée de la région Nouvelle-Aquitaine (sur 190 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 055e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 688 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Pyrénées-Atlantiques (chef-lieu : Pau), Idron évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Idron

Le prix de vente médian à Idron est de 2 829 €/m², pour une moyenne constatée de 2 953 €/m². Ce niveau place Idron au 1 038e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 16 %), et au même niveau que celle de son département (2 818 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Gers (1 695 €/m²) et le plus onéreux Landes (2 740 €/m²).

Le marché local enregistre 61 transactions par an, soit 11 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 61 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 829 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 71 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 35 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 198 030 €.

Ces niveaux de prix placent Idron parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Idron en 2026

La ville d'Idron affiche un prix de vente médian de 2 829 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 953 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 340 habitants, la ville présente une densité de 688 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 61 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Pyrénées-Atlantiques), et 16 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Idron

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 813 €/m² contre 3 012 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 169 740 €, soit une mensualité de 823 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 351 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 282 900 €, avec une mensualité de 1 371 € (salaire requis : 3 917 € net/mois).

Les prix à Idron sont 16 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Gers, Hautes-Pyrénées affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Idron	2 829 €	en hausse	5 340
Landes	2 740 €	-2,9 %	433 570
Gers	1 695 €	-2,1 %	192 645
Hautes-Pyrénées	1 831 €	-2,3 %	231 349

Département

Voir les résultats pour Pyrénées-Atlantiques (64) 706 564 hab.

2 818 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Idron

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 829 €) est inférieur au prix moyen (2 953 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Idron

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Idron

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession